Отиди на страница:
| "Проблемът обаче е, че не би трябвало изобщо да се стига до съд при неизрядна сделка. " Пенке, ако искаш гаранция, че сделката е "изрядна", т.е. всичко декларирано и удостоверено в нея отговаря на фактите, значи искаш нотарисусът да е съдия - и то от апелативния съд. Защото по принцип няма факт, който да не подлежи на дискусия. Само присъдите на последна инстанция са неоспорими. Искаш обаче същевременно да го излъжете този съдия за един много важен компонент на сделката - цената. Нашето правосъдие все повече загнива. Но за да се върнем в релси, трябва да почнем с това, че всички ще спазват основни принципи. А не обратно - да превръщаме нарушението (укриването на суми) в правило. И даже да го облекчаваме чрез запазване на кеш-разплащането. Тоталното лъжесвидетелство в тази област деморализира и граждани, и нотариуси, и съдии и прави правосъдието все по-неизползваемо. На негово място все повече настъпва и правото на по-силния. След още 20 години по този път ще бъдем Сомалия. |
да превръщаме нарушението (укриването на суми) в правило. само не разбрах - това що да е нарушение?  __________________________________________ _____________________ Once the government socializes losses, it will soon socialize profits. If we lose our ability to fail, we will soon lose our ability to succeed. If we bail out risky behavior, we will soon see even riskier behavior. |
ако искаш гаранция, че сделката е "изрядна", т.е. всичко декларирано и удостоверено в нея отговаря на фактите, значи искаш нотарисусът да е съдия - и то от апелативния съд. Автоцензор, ами тогава за какво да се минава през нотариус изобщо? За да ми провери личната карта * и една страничка текст ли? И да вземе за това от няколкостотин до няколко хиляди лева? Ами ""мерси"" казвам аз за такваз ""услуга""! Това може да го направи и обикновен чиновник в общината. ------------ * Всъщност, разрешиха ли на нотариусите, поне личните карти да проверяват в базата данни на МВР? ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/2/2010 г/ 16:43:39 |
| Mitev, именно - човек има нужда от жилище, но не е задължително това жилище да е негово собствено. много по-важен фактор за брака и правенето на деца e взаимното доверие, а не на кого се води панелката. да настояваш покрива над главата ти да се води юридически твой е чиста проба робуване на вещите и търсене на фалшиво усещане за сигурност, защото това което днес се води твое чрез измама или невъзможност да го платиш утре може да се окаже чуждо. а покрива, който имам благодарение на своя труд и доходи, не може да ми се отнеме познавам млади хора, които заминаха и не се върнаха въпреки че родителите им им бяха построили жилища. ако родителите бяха употребили тези пари за образованието или издръжката на децата си щяха да им помогнат много повече в живота. но родителите често (под)съзнателно ползват подареното жилище като инструмент за контрол върху децата си, и средство да ги държат под ръка. пълния упадък на провинциална България, където всеки има свое жилище но не може да си плати сметките, съпоставен с големите градове, където много хора живеят под наем, доказва, че аз съм прав *** благодаря за вниманието! Редактирано от - sybil на 08/2/2010 г/ 18:49:12 |
Нашето правосъдие все повече загнива. Но за да се върнем в релси, трябва да почнем с това, че всички ще спазват основни принципи. А не обратно - да превръщаме нарушението (укриването на суми) в правило. И даже да го облекчаваме чрез запазване на кеш-разплащането. ... След още 20 години по този път ще бъдем Сомалия. Добре Автоцензор, вярно е, правила трябва да има и те трябва да се спазват. Обаче аз, като гражданин плащащ данъци, в замяна на това, искам да знам как и за какво се харчат тези данъци. До последния лев и последната стотинка (разбира се, изключение се допуска за органите за сигурност и отбрана). Искам пълна прозрачност на държавната администрация и на сделките сключвани от нея. Искам отпадане на понятието "търговска тайна" при сделки с държавата и общините. Искам всичко качено в интернет - до последната подробност и техническа спецификация. Искам например, да знам на каква цена се купуват гумите, резервните части и всичко останало в градския транспорт. Колко и какви хора работят там. Колко получават и т.н. и т.н. Искам да знам всичко! Защото подозирам не, а съм сигурна, че държавата и общините ме лъжат. И ако те искат аз на свой ред да не лъжа е редно първи да направят крачка за спечелване на доверието. П.П. Същото важи и за съдебната система и за здравеопазването - пълна и 100% прозрачност на разходите. ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/2/2010 г/ 17:19:47 |
Павлик, в големите градове се живее под наем защото няма възможност за друго. И нещата съвсем не опират до вещомания, а до това да плащаш по-малко за жилищни нужди, за да имаш повече за другите неща (деца, образование и пр.). Ако плащаш половината си заплата за наем, това ограничава другите ти разходи. Чудна работа как не го разбираш това - толкова е просто?  ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
...аз съм прав, а ти си дрънкаш наизуст. благодаря за вниманието! Павлик Морозов, аз пък ти благодаря за учтивото ти отношение към мен като колега от форума.  |
| Пенке, сигурно "не го разбирам", защото ипотеката на едно жилище е доста по-висока от наема за него. когато наема и вноската за 20-годишна ипотека се изравнят тогава има смисъл да купуваш, вместо да си под наем. а точно когато купиш надценено жилище парите, с които трябва да живееш пълноценно и евентуално да гледаш деца, отиват вместо това в джоба на цялата строителна мафия. говоря от своя опит и от опита на всички около мен - нямам познат, който да живее по-евтино в собствено жилище отколкото под наем в сходно. |
Павлик, в големите градове се живее под наем защото няма възможност за друго. И нещата съвсем не опират до вещомания, а до това да плащаш по-малко за жилищни нужди, за да имаш повече за другите неща (деца, образование и пр.). Ако плащаш половината си заплата за наем, това ограничава другите ти разходи. Чудна работа как не го разбираш това - толкова е просто? Пенке, не се мъчи да го убеждаваш. Момчето твърдо вярва в непоклатимостта на своите аргументи и бронебойни патрони за тази му вяра няма открити. Освен това има опасност също като мен да получиш "комплимент", че дрънкаш наизуст.  Редактирано от - Mitev на 08/2/2010 г/ 17:13:38 |
Ами Павлик, така стигаме до големия (за мен) въпрос, а именно защо са надценени жилищата? Да кажеш да няма земя като в Хонгконг или Сингапур - не е така. Земя за жилища (и не само) има в изобилие. Да кажеш че материалите са скъпи или технологиите високи - и това не е така. Да кажеш, че работна ръка няма - и това не е така. Какво тогава? Крива административна, данъчна, финансова и пр. политики. И какво правим тогава? Пак да кажа - не съм чула някой държавник или общинар, дори само да е видял проблем в това отношение, да не говорим за идея за решение. Защото за държавата и общината е изгодно да има по-високи цени - това са повече данъци. И какво правим тогава? Логично - държим се по андрешковски и когато ни лъжат, лъжем и ние. ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/2/2010 г/ 17:39:36 |
| Пенке "Обаче аз, като гражданин плащащ данъци, в замяна на това, искам да знам как и за какво се харчат тези данъци" Ами искай. Само че това, което проповядваш тук, не е прозрачност, а правото да укриваш оборот. Та някой по-беден от теб, който не участва в имотния пазар, да покрива липсващите постъпления - чрез ДДС. Всъщност искаш да бъдеш дотиран от бедните. Не е ли малко нескромно? |
Да, Автоцензор, има по-бедни и от мен. И да - по принцип е нескромно да искам такова нещо. Но затова и аз от своя страна не възразявам, когато и по-бедните от мен си "спестяват" нещо друго, като акциза за ракийката примерно. Такова е фактическото положение на нещата в нашата страна - ние лъжем държавата и тя нас лъже. Кой колкото може и сили има. За съжаление. ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист Редактирано от - Пенка от Прокатния на 08/2/2010 г/ 18:00:40 |
И за съжаление, и при тази (новата) власт, аз не виждам държавата да се притеснява от своите лъжи. Защо тогава да се притеснявам аз? ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
Автоцензор, да попитам пак ако си пропуснал, а знаеш: Разрешиха ли на нотариусите, поне личните карти да проверяват в базата данни на МВР? ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
| Пенке, инвестирането в недвижим имот се счита за сигурна дългосрочна инвестиция, така че хората без бизнес усет и без въображение (каквито са повечето родни бандюги, които мислят, че който има наглостта да краде има и таланта да прави бизнес) решиха да си изперат и умножат парите чрез инвестиране в имоти. така решиха и доста гастарбайтери, а също и обикновени хора, на които като теб им беше писнало да живеят все "на гости" и събраха откъдето както можаха пари за заветния апартамент. и така в нашия незрял и полу-легален пазар цената на квадратния метър изведнъж се оказа базирана не на ползата от притежаване на жилище и на неговото качество, а беше изчислена механично чрез разделяне на наличните за покупки пари върху наличното количество жилищна площ. и лозенец догони цените на манхатън. мафиотски авоари, гастарбайтерски пари, доживотни спестявания - всичко това изведнъж се изля като приливна вълна на родния пазар за жилища и цените удариха небето губейки всяка връзка с доходите у нас, понеже това бяха пари крадени, внесени или дълго спестявани. Редактирано от - Pavlik Morozov на 08/2/2010 г/ 18:01:04 |
| Откъде накъде един частен нотариус ще взема средно за нотариален акт по 800 лева, вместо тези пари да влизат в бюджета. Аз съм да се цзакрият частните нотариуси и да преминат към Агенцията по вписванията с цзелия си наличен оборудван кабинет. |
| Павлик, Да добавим и психологическия фактор: "Да купим сега, че още ще се качат и ще се минем. Излишно е да държим пари накуп". Тук имам един колега българин и миналата година полудя, охка, пъшка и си отиде до България (даже тегли и някакъв кредит оттук, за да се презапаси) и набуха една камара пари в един апартамент в Стара Загора (даже не е в София или по морето)... И като го попитах преди да тръгне не е ли го страх, че може да се мине, отговорът беше: "Аз съм 50 годишен и не помня недвижим имот да е паднал в България досега"...  |
Павлик, пропускаш ролята на банките. Те също изляха бая пари. Всъщност, в световен мащаб, точно банките надуха имотния балон. Но това с високите жилищни цени не е само в България. И в страни като Белгия например, имотите поскъпват в последните десетилетия, не само покрай световния балон и са (ако добре си спомням) двойно по-скъпи отколкото преди 25 години (с отчитане на инфлацията). И това въпреки напредъка на технологиите, които във всички други области доведоха до по-достъпни продукти. При имотите обаче - НЕ! Защо? Не е заради мръсни или вносни пари. Основните причини са две: 1. Неадекватни административни регулации от страна на държавните и общински власти. Защото (да подесетя) земя за жилищни нужди има пре-пре-пре-предостатъчно. 2. Банкова мултипликация и заеми от централните банки. Т.е. неконтролируем паричен (кредитен) поток. Можем да добавим разбира се и мръсните и вносни пари, а също и спекуланти и високите държавни и общински данъци и такси. Психологията идва чак след това, когато цените не падат, а се вдигат и така се създава психоза. Но това, с което не мога да се примиря е, че изглежда нищо не се променя. Както казах, не съм забелязала дори и намек от страна на държава или общини, че това е проблем. Напротив, всичко си продължава както и преди - и регулациите и ипотечните заеми и т.н. Е, казват, банките малко били вдигнали изискванията при отпускане на кредит. Не знам вярно ли е или не и колко време ще продължи, но дори и да е, това е дребно и несъществено. Ето например, в Англия, заради ниските лихви, жилищата отново поскъпват. В Китай, имотния балон, надуван до съвсем наскоро, е вече явен и видим от всички. Т.е., все едно, че нищо не е било, все едно, че не е имало криза, истерия и пр. и пр. - всичко си продължава както и преди. Накратко: аз не виждам не, а не чувам дори, за промяна или поне нагласа за промяна в жилищната политика - регулации, данъци, финансиране (не само в България). Е, защо по дяволите, аз да се променям и да започвам да плащам повече данъци?! ____________________________ Всеки, който вярва, че експоненциалният растеж на паричната маса може да продължи до безкрайност, в един ограничен свят, е или луд или макроикономист |
| по цял свят е прието плащанията на големи суми да се извършват само по банков път.И дори е задължително при писане на чек да се напише името на получателя.Навсякъде в ЕС ако те хванат да носиш голяма сума ще загазиш!Дори за да изтеглиш голяма сума трябва предварително да се обадиш в банката да ти я приготвят и да ти издадът документ, но трябва и да посочиш за какво са ти.Има ли в теб голяма сума, значи е укрит доход на който не си платил данъци, ДДС и пенсионно осигуряване.Освен това притежаването на големи суми в банкноти увеличава кражбите, грабежите и ред други престъпления |