Отиди на страница:
claudius, какви са тези аматьорски данни, които ми сервираш?! Точно на теб не ти отива да представяш желаното за действително. Ето Натиснете тук , в сайта на НСИ пише: Средни пазарни цени на жилища: София-столица - 1'592.58 лв/м2 (814 евро/м2) (814, a не 600 както си писал ти! Плюс, не знам дали НСИ отчита реални цени или тези, които се докладват за данъчни цели и които са с 20-30% по-ниски от реалните заради пестене на ДДС и други данъци.) Но по принцип, от това, което си дал просто се вижда колко голяма е ролята на кредитирането като цяло (и спекулациите в частност) за цените на жилищата. Този балон беше породен от масирано кредитиране и масирани спекулации. Но фундамента си остава и той е времето, за което се изплаща един ипотечен кредит. Пак да те попитам - нима оспорваш следните два фактора: 1. Безспорно е (нали?), че за по-дълъг период на изплащане може да се вземе по-голям кредит. 2. Безспорно е (нали?), че кредитите за жилище се отпускат със срок до колкото е възрастта за пенсиониране. От 1 и 2 директно следва (по закона за търсенето и предлагането), че цените на жилищата пряко зависят от продължителността на живота. Е, разбира се, това се случва при добре развит кредитен пазар (какъвто БГ пазара не беше преди 10-тина години за да ми го даваш за пример) и има вариации породени от моментни фактори (като случилите се спекулации), но като цяло, фундаментът се предопределя от основния закон на капитализма - закона за търсенето и предлагането. Oт който, при административно неограничено във времето кредитиране, следва, че цените на жилищата зависят от продължителността на живота (а не [толкова] от икономически "технически" фактори като производителност, технологии, себестойност и пр., както би следвало да се очаква). _______________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция Редактирано от - Пенка от Прокатния на 19/11/2010 г/ 17:52:42 |
П.П. И claudius, за да не се опитваш да се измъкнеш отново, ти казвам: това е директен въпрос - оспорваш ли някой от посочените два фактора? Да или не? _______________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция |
| Клавдий, от цифрите, които си дал, много точно се проследява директната връзка между отпускане на кредити и повишаване цените на имотите. 2000-та нямаше развито кредитиране, цените си стояха на место, появи се кредитиране, цените почнаха да растат. А кредитирането наистина зависи от срока на изплащане, който пък зависи от продължителността на живота. Пенка е права и твоите данни само го потвърждават. ____________________________________ Къде е създадена работеща икономика и проспериращо общество без намеса на държавата? |
Кайли, благодаря за подкрепата и за това, че разбираш какво казвам! _________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция! |
| Отдавна разбирам какво казваш. Банкерите, инвестиционните фондове и целият финансов капитал са причината за тая криза. Неслучайно в Гърция стачкуваха срещу банките, които създали кризата, пък сега гърците да я плащали. Неслучайно лихварството е забранено из религиите. И докато парите не почнат да се използват за създаване на блага, а не да карат по формулата пари-пари прим, все на зле ще върви. Всяка държава трябва да си има няколко държавни банки, пък частните банки нека подскачат за трохите отстрани, навремето по Графа имаше магазинчета, сладкарници, обущарници, железарии - сега само банка до банка. И когато цялата земя бъде опожарена, всички реки бъдат отровени, всички гори изсечени - едва тогава хората ще разберат, че парите не могат да се ядат. А банкерите няма да разберат и тогава. ____________________________________ Къде е създадена работеща икономика и проспериращо общество без намеса на държавата? |
| навремето по Графа имаше магазинчета, сладкарници, обущарници, железарии - сега само банка до банка И през 1996 г. беше така. |
| Интересно от днешния НЙ Таймс от ирландски автор, който смята, че главната причина е неблагоразумието на ирландците: It is estimated that the banking debt of this nation, which has a population of only 4.6 million, may be substantially more than 100 billion euros. One Irish building firm, owned by a decent and well-meaning man, is said to have debts of a billion and a half euros, about $2.1 billion. Imagine that poor fellow’s nights. In the months after September 2008, when the Irish government, after a night-long crisis meeting, was forced to give a guarantee of some 400 billion euros — money we had no hope of ever having — to save the Irish banks from collapse, we used to say that it would fall to our children to pay for our financial folly. Now we know that it will be our children and our children’s children and our children’s children’s children, unto the nth generation, who will bear the burden of our debts. Резюме: с население 4.6 млн души, съвкупният банков дълг на фирми и лица в страната е над 100 млрд евро и се увеличава. (Една строителна фирма имала дълг 2.1 млрд долара.) Правителството дало гаранции за 400 млрд евро дългове, за да спаси ирландските банки. |