Отиди на страница:
Няма нищо лошо в кредитите за жилища, стига да се спазват строго определени критерии. Напротив, има лошо и то се изразява в това, че когато срокът за погасяване на кредита е неограничен, се получава спирала, при която кредитополучателите вземат кредити за все по- и по-голям срок, докато накрая кредитът стане доживотен. С което, по фундаментално действащия закон за търсенето и предлагането, цените на жилищата се вдигат на изкуствено високи нива и вече зависят НЕ от такива фактори като себестойност, производителност на труда и технологии, а единствено от продължителността на живота (и това колко кредит може да се вземе за това време). С което кредитополучателите сами се прецакват за сметка на банките и строителните предприемачи и спекуланти. _________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция! |
В която връзка, поведението на американските власти да отпускат кредити за да стимулират жилищната собственост изглежда напълно безумна и лишена от елементарна логика. Което всъщност се видя и на практика. Факт! _________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция! |
Gozambo: Политиката на десните не е дясна, тя е предателска. Предават се всички национални интереси на външни сили.  Макар че ако всички ги назовем като "ляво-десни" (червено-синя мъгла) попадението е по-пълно. Лява партия беше БКП. След "преименуването и" ляво няма. Има компрадорски мерзавци, има неистово алчни ликвидатори на България. Друго няма - все го чакаме и все не се появява. Появяват се само пръкнали се със задгранична рецепта. Gozambo:Слуг уването на чужди сили и осигуряването на привилегировани условия на чуждия бизнес ликвидира и дясната и лявата политика в държавата. Клякането пред исканията на чуждия капитал ликвидира всякаква възможност за някакви искания от страна на работническата класа. Та, както и да е, в момента няма нито десни, нито леви. Има само предатели на националния интерес. А за света гледната точка е в Zeitgeist, и Zeitgeist Addendum (2008) Гледната точка "кралете на кредита" и "Уолстрийт" обслужва скриването на истината, която е много по-грозна от някакви си балони. Цялата система на монетаризма е изначален балон и е смешно че ни залисват с някакви си балончета в него. Редактирано от - Езоп на 31/1/2011 г/ 11:59:38 |
| Пенке, пропуснала съм да го спомена, но срокът на кредита влиза в тези критерии и не бива да бъде по-дълъг от 20-25 години. Така размерът на кредита се ограничава и от дохода и от времето на погасяване. Така беше при "доброто старо банкиране", при което системата работеше без надуване на балони. Има някакъв начин човек да се пребори с изкуствено надутите цени на жилищата. Купуваш си парцел и сам си движиш нещата. Разрешение, архитект за проекта, материали, работници, узаконяване... При това положение обаче по-трудно ще вземеш кредит от банката и то по правило на по-късен етап от строителството. Другият вариант е да изчакаш цените да паднат и тогава да купуваш. |
срокът на кредита влиза в тези критерии и не бива да бъде по-дълъг от 20-25 години. Не съм чула някъде да има такова ограничение. Е, освен ако не е било преди 30-40-50 години. Но какво е било някога не е толкова важно, много по-важно е, че НЕ съм чула и СЕГА да се гласи такова ограничение. Напротив - всичко си продължава по старому - банките отпускат кредити на макс - до 35 години и до 100% от стойността на имота. От което, както и друг път е ставало въпрос, полза разбира се има и държавата защото колкото са по-скъпи жилищата, толкова повече данъци събира и тя. А няма нещо, което държавата да цени повече от данъчните приходи. Заради тях тя е способна да забрави всичко останало, дори и факта, че (например) скъпите и недостъпни жилища препятстват създаването на семейства, деца и т.н. А това дето човек може и сам да строи разбира се е вярно, но има тази подробност, че поради това, че системата на кредитиране прави парцелите скъпи, то и сам да строиш пак става скъпо. _________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция! |
Цялото това посипване на главата с пепел заради предизвиканата финансова криза от страна на американците ми напомня за случая с новоизбрания косовски премиер. А именно, че едва СЛЕД като го избраха - и едва след като Косово беше отделено от Сърбия - започнаха да излизат информации за неговата престъпна дейност по време на войната! И отново пепел по главата, но със закъснение и без значение и последствия! Така се получава и в този случай - маниер на поведение на американците от типа и вълкът сит и агнето цяло, който става все по-натрапчив и циничен. Хем съсипват всичко, хем след това остават 'морално' чисти и продължават с налагането на световната 'справедливост'. А овцете блееят, блееят.....  |
| М-м-да-а-а! За добро /за едни/ или за лошо /за други/, Капитализъм без кризи няма и не може да има. И когато някой ви го напомни, веднага го пращате при "левите". Като се знае, че няма начин да не вали, едни правят чадъри и дъждобрани, продават ги и печелят. Други просто си ги купуват, носят ги за всеки случаи, ако е облачно. Трети маат гащи свободни и щастливи , джапат из локвите мокри до кости. Та "Белият дом, "кралете на кредита" и "Уолстриит" освен, че знаят неизбежността на кризите, но се научиха да се готвят за тях. Дори и като усетят, че наближават, успяват да "ги отключат" в избран от тях момент, за да се възползват и от доброто и от лошото, което носи кризата. Като по-знаещи и по-можещи, като опитни сърфисти яхват вълната, па докъдето могат... Останалите бродят из развалините. Едни мародерстват, други кършат ръце и проклетисват, трети - просто се давят в мътните води барабар с кучетата и котките. Богатите стават по-богати, бедните стават по-бедни. Кризата съсипва част от остарелите и нежизнеспособни производителни сили, вкл. и човеци /щото и без това станаха много на Земята/, дава шанс за развитие на по-жизнените и по-знаещите и можещите. Следва нов цикъл на оживление и развитие - научно, техническо, технологическо и евентуално цивилизационно... - до следващата голобална криза. А в условиета на Глобализма /като нова стъпка на Империализма/, кризите са и средство за просперитета на силните държави за сметка на слабите, средство за преразпределение на суровинни, енерийни и трудови ресурси, за социално инженерство от нов тип, което да изличи слабите, необразованите и неорганизираните човешки маси /като българските, например, /и да освободи жизнено пространство на успяващите.... |
| Когато една държава започне да учредява комисии за всяка дреболия, да пише дебели доклади с повод и без повод, да употребява абревиатури за всяка простотия и да произвежда безумни теории за всичко, значи е стигнала до чертата, отвъд която я чака пълното разложение. |
Когато една държава започне да учредява комисии за всяка дреболия, да пише дебели доклади с повод и без повод, да употребява абревиатури за всяка простотия и да произвежда безумни теории за всичко, значи е стигнала до чертата, отвъд която я чака пълното разложение. начи да сме сигурни в разпада на ес? ________________________________ _______________________________ Once the government socializes losses, it will soon socialize profits. If we lose our ability to fail, we will soon lose our ability to succeed. If we bail out risky behavior, we will soon see even riskier behavior. |
Пак да кажа - това, че някой, независимо по какъв начин (поради сръчност и/или спекулативно) успее да концентрира повече пари не е чак такъв проблем. Проблем става, когато тези пари той ги задържа извън обращение или пък, за да се върти икономиката, държавата се принуждава да ги вземе от него на заем, с обещанието да му върне повече (т.е. с лихва). Така, за да се върти икономиката и за да има достатъчно стимули за бизнеса, държавата се принуждава да взема още и още и още заеми. Защо в една пазарна икономика, държавата се чувства длъжна да осигурява стимули не е много изяснен въпрос, но да кажем има някакви основания. Обаче по тая система, колкото и да се намаляват лихвите, все в един момент се стига до ситуация, при която държавата просто не може повече да задлъжнява. И тогава?! И тогава ще се наложи, щем не щем, задължителни инвестиции да въведем. _________________________ Да живее ВССЕ - Великата Световна Социалистическа Еволюция! |
Богатите стават по-богати, бедните стават по-бедни. Не е съвсем вярно. По-скоро се отива към по-равномерно разпределение на богатството към държавите, които произвеждат повече и по-евтина продукция. Което съвсем не е несправедливо. Че има губещи има, Западът относително обеднява, но никой на никого не е гарантирал вечен просперитет. И преди съм го казвала: няма логика западен безработен да има по-висок стандарт от китайски инженер. Имотните балони се зародиха и като опит за изкуствено повдигане на вътрешното потребление (на кредит) с цел да се компенсира загубата на конкурентоспособност в производството, което е напълно несъстоятелно. Нещо подобно казва и Пенка по-горе: компенсиране на намалелите данъчни приходи от реалната икономика. Кризата съсипва част от остарелите и нежизнеспособни производителни сили, вкл. и човеци /щото и без това станаха много на Земята/, дава шанс за развитие на по-жизнените и по-знаещите и можещите. С този абзац съм съгласна. Но чак пък социално инженерство... Просто такава е логиката на развитието. |
Насърчаването на американците да купуват жилища, дори да нямат нужните доходи за това, също е сред причините за финансовия срив, заключи след 18 месеца разследвания специална комисия на US Конгреса Така или иначе въпросните жилища съществуват, независимо чии са сега. А насочването по такъв начин на материалния и финансов ресурс за жилища носи само печалби, които са за сметка на почти целия останал свят. Последното го гарантират не кои да е, а монетарната система хегемон и Война ООД - т.е. Белият дом Тази корпорация беше тръгнала да превръща разрушенията (не само кулите близнаци) в огромни печалби. Няма как при съществуването и на това обстоятелство, освен на "институцията" Федерален резерв  няма как да не се появи "кризата". Когато разрушенията, отнемането на човешки животи и съсипването на стопански потенциал, инфраструктура, домове и екология за "някого" са печалба - за „някой друг” т.е. за такива като нас задължително идва бедността. Последното изцяло се гарантира от системата на хегемономонетаризма и империализма, за благовидност именувани .... ПП Добре ще е всеки сам да открие названието. Редактирано от - Езоп на 31/1/2011 г/ 16:05:56 |
| Да , ама все трябва да се живее в жилище. Начините са два: 1. под наем ( плащаш цял живот и нямаш насреща нищо) и 2. купуваш с кредит от банка ( плащаш почти цял живот от смислената му част, и накрая, ако го изплатиш - имаш твое собствено жилище. Ако не го изплатиш се отзоваваш в 1.) Кое е добро и кое не???? А кризи ще има колкото и когато си ПОИСКАТ!!! Да ни е яко дупето!!!!!!!! |
Белият дом, "кралете на кредита" и "Уолстрийт" са повлекли света в кризата Поръчково прикриване на истината - за което вероятно са платени бая пари. |
| Няма начин Кралете на кредита и надзорните агенции да са били толкоз късогледи. Просто щепа хора направиха ГОЛЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕМИ кинти. Средната класа на Запад обеднява с толкова постоянен темп през последните 30 години, че съмненията за планираност са достатъчно основателни. Богатите ще си останат богати, да му мислят останалите. |
Средната класа на Запад обеднява с толкова постоянен темп през последните 30 години, че съмненията за планираност са достатъчно основателни. Не планираност, а страничен ефект от преразпределението на световното богатство по държави. Пък и не виждам чак такова голямо обедняване, по-скоро спря безумното харчене на кредит. |
| Че всичко е добре планирано от чичковците-скрудж с тюбетейките и големите задници е ясно. Ама защо разглеждате имотния балон като следствие, не ми става ясно? Имотният балон е най-избараната далаверка с много "положителни" ефекти за чичковците: 1. Най-чистият начин да печелят - на корем клиенти, на които се дават измислени хартийки от въздуха, наречени "пари", които клиенти обаче връщат ежемесечно ИСТИНСКИ пари, изработени от тях, почвайки от лихвата. 2. Срещу Х пари, които уж струва даден имот - клиентът връща 2.5-3Х пари. 3. За да стане тройната печалба още по-солидна - раздаването на кредити върви мощно за куцо и сакато, вдигайки числото Х до небивали висини, нямащи нищо общо с цената. Оттам 3Х става още по-феерично. 4. Рисково било финансирането. Дръжки - при положение, че вземаш лихви два пъти колкото главницата - все ще се намери някой Джон Смит да бачка и да връща. 5. Цялата тази галимация ако нещо закуца - чичковците стискат топките на чучелото, което хамериканците "избират" на 4 години и паричките потичат обратно - я помощи за "закъсали" банки, я "планове" за нек'во съживяване. 6. При всички случаи и всикчи посоки на паре-потока - чичковците вземат процент - все още не плащаме за дишане и е@ане, но и по този въпрос се работи...  Да е жив и здрав "свободният" свят...  |