Отиди на страница:
А,Жана се цепи цепи като чикия на мокър варненски пясък днес, и по добре да замълчи!Панелка във Варна от 82 година с 92к данъчна оценка,ха ха..ае бегай у лево при Серго!  P.S. Sorry, съкровище, когато ти сканираш и пуснеш във форума данъчна оценка на панелен апартамент с квадратура под 80 кв.м. в широкия център на Варна на стойност под 92 000 лв. ще си посипя главата с пясък и ще млъкна... завинаги  | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: жана д`арк |
И не разчитай това да ти го кажат брокери на недвижими имоти /като нашето Кайли/ Жано, по-си нагла и от адвокат, мацо.  Не съм брокер и не съм била точно брокер. Но и да съм била, първо основно и задължително правило ми е било винаги да се съветвам с нотариус. И второ задължително и основно правило ми е било никога да не припарвам до адвокат. |
Аз незаконно придобити пари и имущество нямам, който има нека се притеснява и да му мисли, а и колко му е да си наеме някой добър адвокат, като Жана примерно, която не мога да я разбера вместо доволно да потрива ръчички...  |
За мене е абсурдно, че се предвиждат въобще запазени части за децата-наследници, а хората не могат да се разпоредят с цялото им имущество в завещанието. Правят се фиктивни продажби По новия Закон, фиктивните продажби "не вАжат", казано простичко. Ти, защо мислиш, че комунягите са до един против  |
Правим фиктивна покупко-продажба. И как става тая работа като сумата вписана по договора трябва да мине през банка? |
Но и да съм била, първо основно и задължително правило ми е било винаги да се съветвам с нотариус. И второ задължително и основно правило ми е било никога да не припарвам до адвокат. Кайло, мила, в голяма грешка си изпаднала. Нотариусите нямат право да дават правни консултации. Брокерите не могат да дават по правило, щото нямат квалификация за тази работа. Стискай палци до пет години да не ти образуват дела, щото иначе гориш като факла и ще има да се молиш някой колега да ти спасява задните части |
GreenEyes,по добре късно,от колкото никога! То е ясно,че придобитото имане по нечестен начин до към края на 2009 няма да се върне никога в държавата,но поне да спре поголовната комунистическа сеч след тази година и за напред. Sorry, ако знаеш колко искам да се върне заграбеното и да се върне на бедния човечец, който се е блъскал цял живот за жълти стотинки! Ама не става така - самата дума конфискации навява лоши мисли и някакси не съответсва на демокрация, пазарна икономика и индивидуални права на човека. Ако комунистите от ГЕРБ бяха толкова загрижени за заграбеното и незаконно забогателите, те щяха да изпълнят предизборните си обещания и да потърсят отговорност от крадливата Тройна усойница(нещо за което бяха и избрани). Не го направиха. Това, което сега се опитват да направят е прах в очите на хората и чиста проба лов на вещици или с други думи преследване на политически противници. И най-вече преследване на обикновените българи със жалките си спестявания. А за Жана не си прав, гарантирам ти го със собственото си име на форумец и просто човек. |
Абсурдно, ама законът казва друго: Чл. 28. (1) Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството. (2) Частта от наследството вън от запазената част е разполагаемата част на наследодателя. Бе аз съм прост човек и юридически неграмотен, ама това, което ми цитираш е точно това, което аз казвам: наследодателят не може да завещае цялото си имущество на лице (лица) по негов избор, а само това, което е останало след приспадане на запазената част. Затова и хората прибягват към фиктивни продажби, които в някои случаи могат сериозно да накърнят интересите им. С фиктивни продажби си даряват имота и при промяна на житейските обстоятелства могат да останат на улицата. Моя близка си "продаде" апартамента на единия син, той почина, а снахата я изгони. Сега живее на село в наследствена къща от родителите си. Ами ако я нямаше? Затова казвам, че законът е калпав. |
И как става тая работа като сумата вписана по договора трябва да мине през банка? Ники, съкровище, направи справка откога е изискването в ЗННД сумите по сделките над 10 000 лв. да минават задължително по банков път и откога действа новоприетият закон, т.е откога е обратното му действие. |
| не мога да ти сканирам от Варна,щото нямам там имот.Па и за кво да купувам панелка във Варна на тази данъчна оценка,като в близките села до Варна ще взема цяла къща за около 7 бона по данъчна оценка! |
Бе аз съм прост човек и юридически неграмотен, ама това, което ми цитираш е точно това, което аз казвам: наследодателят не може да завещае цялото си имущество на лице (лица) по негов избор, а само това, което е останало след приспадане на запазената част. Затова и хората прибягват към фиктивни продажби Може, що да не може? Проблеми възникват ако има наследници със запазени по закон части и ако те в 5-годишния давностен срок поискат възстановяването им по съдебен ред. Може и да не поискат. Тогава всичко е наред. Законът на никого насила не натриса запазени части, нужно е наследникът с такива да поиска възстановяването им от съда. Може пък и да не поиска. Не е длъжен.Това е негово право, не задължение. |
Давам конкретен пример с мои клиенти - майка и баща искат да прехвърлят имота си ... По какви съображения само те си знаят и не са длъжни да споделят. Дали старците са взели пари си е тяхна работа. Не е работа на държавата. И държавата му прибира бащината къщичка. Това как ти звучи, а? Жанка,не ме напъвай за подробности, че съм вече на доста уиски, и сигурно няма да ме разбереш  Като погледна избраното от постинга ти, разбирам, че и ти самата не би постъпила точно като тях.Ако и да са ти клиенти,чиито интереси ти по презумпция трябва да защитаваш, те сами избират да си трошат главата и тази на сина си... Но колко често се срещат чудаци като твоите клиенти?!?!? И в случай, че законът вече действа и поставя под въпрос ефекта от цялата "сделка", колко клиенти биха я довели до край??? За тези,които проявят стоицизъм и не си признаят грешката, не ме е еня - каквото повикало, такова се обадило. ИмАли бол пари - платили.... Та колко такива клиенти си имала досега? Да знаеш, че за в бъдеще ще са по-малко.... |
??????????????????????? Що са чудиш ма, Кайло? Отиваш при нотариус и казваш,че искаш да си продадеш апартаментчето. Той ти казва - ок.,донеси данъчна оценка и нотариален акт, личната си карта и данните на купувача и нямаш проблем. Нотариусът не го интересува що ти си решила да си продадеш имотчето, въпреки че всъщност го даряваш на чедото си безвъзмездно. Ще ти изготви нотариален акт за продажба и толкоз. Искаш да продаваш, ей ти акт за продажба, кво толкоз?? Той е нотариус, не е адвокат, ако схващаш разликата, ама едва ли  |
| Обикновения българин кой ще го бара бре,и вие изтрещяхте тотално.На босия ще му вземат цървулите,айде холан.Па и да имаш нещо за около 200-300 па и за милион да е,да не мислиш,че някой ще те барне ако си с чисто досие и си бачкал в чужбина.То и в момента има закон както казва кайли,ама кой го спазва? |
И най-вече преследване на обикновените българи със жалките си спестявания. Точното е да се каже "С жалките ИМ спестявания". Но все ми се струва, че 250.000 лв. не е чак толкова "жалка" сума... Човек със средна заплата, да речем от 500 лв., би трябвало да е спестил поне 500 заплати, за да я натрупа... за около 42 години, при това, ако я спестява изцяло. Опасявам се, че ви е обзела параноя, тъй като предполагам, че във форума пишат най-вече обикновени българи, т. е. от тия със заплати, които не надвишават 500 лв. Колко от вас са наследили нещо от родителите си, чиито спестявания бяха напълно обезценени при деноминацията? Пък и има разлика между селска колиба и палат, разбира се. Че чак и дела в Страсбург да водят им се привижда... Ех! |
Проблеми възникват ако има наследници със запазени по закон части и ако те в 5-годишния давностен срок поискат възстановяването им по съдебен ред Именно. Наследниците със запазени права по закон получават своя дял, така че завещанието не дава гаранции, че волята на наследодателя ще се изпълни изцяло. Затова се отива на вариант фиктивна продажба с всички потенциални опасности за "продавача" като горепосочената. |
и толкоз Очевидно и при нотариуси не си стъпвала, само ми е чудно в такъв случай кой ти ги е изповядвал сделките...остава единствената възможност и такива да нямаш, което не е малко вероятно. Ех, Жанке, Жанке...що се не занимаваш с онова, от което отбираш?...айде, будувай си, може и нотариален акт да пишеш мимоходом, нотариусите пишат такива безплатно впрочем. |
о колко често се срещат чудаци като твоите клиенти?!?!? И в случай, че законът вече действа и поставя под въпрос ефекта от цялата "сделка", колко клиенти биха я довели до край??? За тези,които проявят стоицизъм и не си признаят грешката, не ме е еня - каквото повикало, такова се обадило. ИмАли бол пари - платили.... Та колко такива клиенти си имала досега? Да знаеш, че за в бъдеще ще са по-малко.. Много. Случаи най-различни, но като цяло - възрастните разчитат на грижите и финансовата помощ само на едното си дете. Искат съвсем осъзнато другото да не получи от наследството. Ти ли ще ги виниш? Или аз? Аз не се неаемам, ти може би - да. И тук не става въпрос за "имали бол пари - платили", става въпрос за възможността държавата да прибере имота на хора, придобили го по съвсем законен начин - не са крали, не са крили, ползват законното си право да се разпоредят с имота си, както намерят за добре. Определено за в бъдеще с този закон ще са по-малко, но редно ли е да е така? |