Бургас - Аликанте
Отиди на страница:
Единствената ви грижа трябва да е да не ви смаже стадото. А то е лесно както за плашене, така и за ентусиазиране. цените на имотите са от големите рулетки, има и печеливши, но е по-скоро късмет на начинаещия. един познат в кралството се набута с 12-13 къщи, сичките с ипотеки, но и с наеми, така че имаше неква печалба. и до един момент вървеше. после законите се попромениха, почнаха проблеми с наемателите, са е назад, че и цените почнаха да слизат, засега леко. един друг, от неговото племе, затвори бизнеса, продаде 20 къщи, дето ги имаше отстрани за занимавка, юни миналата година, кешира тооочно преди брекзита и са се радва на новозеландското слънце. |
| Към коя дата и къде. За аликанте не съм наясно, ама в Бургас среднопретегленото Карабаир зона д и мезонет над златна котва не е свинско със зеле, а да готвиш чер хайвер с ряпа. Ако ти падне удар, имаш пари и гащи-вземай парите и бягай. |
Към коя дата и къде. Към днешна и да кажем Братя Миладинови? | |
Редактирано: 2 пъти. Последна промяна от: Дежурния |
Чудя се и защо местните и чуждите инвеститори вече не са го направили. Все пак между тях има и хора с пари. А ти откъде знаеш, че не са го направили, пак ли инфо от пръстите си изсмука? Гледам хората в чужбина не си купуват жилища, щото се местят насам натам из градовете и жилищата им създават проблем, там таксите за покупка и продажба са бая по-високи от нашите и ако ще живееш 5-6 години на едно място, не се котира купуването, ремонтирането и после продажбата на жилища. Освен това там в заплатите са калкулирани и наемите. Обмисли, преди да подскачаш като обезглавен петел. Това, че у нас огромна част от жилищата са собствени, е от полза най-вече на робовладелците. Ако 70% от хората бяха на наеми, робовладелецът щеше да се принуди да дава освен мизерни 500 лв и поне 200 отгоре, за да може работникът да си споделя наема с друг. Познавам хора, които бяха решили да си купят жилище и после се отказаха, щото не знаят накъде ще ги завее вятърът след няколко години. Има и други неудобства да си рентиер в Испания, но нямам намерение да ти отварям очите. По твоята логика при тези заплати на работещите там (и българи) би следвало всички от тях вече да са си купили жилища. А това съвсем не е така. Това откъде го изсмука или тропна с крак и рече- Да бъде! Много българи в Испания отдавна си имат жилища и къщи. Много са! Не мога да намеря такива данни, но от фиг. 3 Ами на тоя етап и аз не мога да намеря и почвам да се чудя като е толкова добре да няма държавна икономика и като всичко е раздържавено, защо световната банка, мвф и прочее кръвопийци не дуднат непрекъснато и не правят съпоставки колко е по-добре частното от държавното...почвам да се учудвам дали данните не се крият умишлено и не се свират на заден план, за да не се разбере, че всъщност цялата неолиберална стратегия е провалила държавите, а не ги е оздравила и издигнала... Там балона бе надуван дълго, приземяването-твърдо. А и разлики в манталитета. Абе все ми се струва, че разликата е най-вече на държавно ниво, като не можеш да си изгониш самонастанилите се от празното си жилище и те не стига че го ползват, ми трупат сметки на твое име, знаеш ли как бързо ще си промениш манталитета...Отделно че нямаш сметка от празно жилище, щото данъци, такса управление и всякакви такива, в Германия се продават масово жилища по 10 000 евро, се да лъжат, да лъжат, колко да лъжат... един грък ми предлага голяма колиба на Самотраки и два декара нива за апартмент в Асково . Ма какво има за произнасяне, колко е голяма колибата, за какво може да ти послужи, можеш ли да въртиш бизнес с нея, примерно през лятото, в какво състояние е, завършена ли е, далеч ли е от морето, колко е голям апартамента, как вървят цените тук и там...хиляди въпроси, какво може да се произнесе човек, ако не знае тия детайли. технологията на манипулативно поднасяне на информация. Технологията е същата като при лещата - има леща 2 пъти по-евтина от тукашната, ама ти ще намериш най-скъпата и ще си сигурен, че те манипулират, неизвестно защо. Просто щото не можеш да стоиш спокойно при факт, че в Испания е по-евтин животът от в България при 4 пъти по-висока мрз, социална държава, която дава на циганите, в т.ч. и на българските цигани, и всичко останало е уредено - и тая държава не само че не е фалирала от толкоз андрешковщина, ами и е далеч над нашата. Представяш ли си тия андрешковци, де плащат евтина леща, парно, ток и каквото там се сетиш, как ще им го набият в един момент заради това, че от популизъм държавата не е качила тока навреме. - Това в италик го казвам не щото знам цените там, а щото те понтирам теб и начина ти на мислене. |
| Пак зависи. Около Драма е чудесен квартал, зад вардар има добри кооперации, но пък на няколко метра е георги димитров-каре с фондови шаронски къщи в разкошна градинка но брутално амортизирани. Блока на жишев е сбирщайн от входове с различна технология, а епк-тата са си беля. Специфично е, говори с брокер. По възможност не някоя фльорца с наизустени на курс дивотии. |
Специфично е, говори с брокер. По възможност не някоя фльорца с наизустени на курс дивотии. Поне риск към днешна дата мога да оценя (без да си натрапвам мнението) и нямам никаква настройка за приключения, нито пък необходимост. Освен това достатъчно съм виждал последици от технологията "ори, мели, яж" и "ама то е очевидно". Наистина е за раздумката, не за решения. |
Освен това достатъчно съм виждал последици от технологията "ори, мели, яж" ей я бе, заплата висока, пенсии високи, социални помощи всякакви, цени ниски, жилищни имоти ниски (относително) - ех тая Испания с това ори мели яж, кога я чакаш да го закъса заради чутовния популизъм? пардон | |
Редактирано: 1 път. Последна промяна от: kаily |
Нещата за Бургас достоверни ли са Статистиката подвежда. В Аликанте има доста луксозни имоти за по милион евро, за Бургас в този сектор са около 300 000 евро. Което дава завишение за Аликанте 3 пъти. Ако търсиш по квадратни метри ще видиш че в Аликанте има жилища по 80-90 квадрата за по 20-22 000 евро. Докато в Бургас, дори в Меден Рудник не можеш да намериш такова. Да не говорим че по разположение, подобни на тези които в Аликанте са по 22000 евро в Бургас са по 60-70000 евро. Давам ви проста задача: Намерете ми 10 апартамента по 80-90 квадрата в Бургас за 20-25000 евро. Защото за Аликанте тази задача не е проблем. Ето ви едно предложение: http://www.fotocasa.es/vivienda/alicante-alacant/alicante-ciudad-virgen-del-remedio-138349260?RowGrid=2&tti=1&opi=300&RowGrid=2&tti=1&opi=300 На 2 километра от центъра на Аликанте и на 2 километра от морето. Намерете ми нещо подобно в Бургас. И това че сравняваме Бургас с Аликанте е бонус от моя страна. Аликанте е 300 000 град и е по логично да го сравняваме с Варна, но от мен да мине.  |
| Ми...затуй и в двестахиляден Бургас хората успешно препитаващи се с полупко-продажби на апартаменти са на една ръка броени. Бизнес си е, и то нелесен. Другото са сайтове с рксперти които неизвестно защо не влагат пари на собствен риск. Подозирам че и в Аликанте е тъй. |
Това в италик го казвам не щото знам цените там, а щото те понтирам теб и начина ти на мислене. Не е ли по-лесно да провериш "цените там"?  примерно Натисни тук |
По твоята логика при тези заплати на работещите там (и българи) би следвало всички от тях вече да са си купили жилища. А това съвсем не е така. Чудя се и защо местните и чуждите инвеститори вече не са го направили. Все пак между тях има и хора с пари. Защото испанците не са глупави. Ако в жилището не живееш ти самия а е за печалба, данъците и таксите са съвсем други. |
| По-интересно е ако сравните Бургас и София. Отчетете че Бургас на практика не променя бройката си, сравнено със столицата, а разликата в официалните доходи е значителна. |
SgtTroy 16 Май 2017 15:12 А един мой познат в София си построи кооперация с тази цел - да дава офиси под наем.Всъщност построи две съседни кооперациина по 6 етажа(5+1). В първата обезщети с жилища собствениците на терените, на които построи кооперациите и разпродаде апартаментите в бума 2007-2008, а втората остави изцяло за себе си - 12 двустайни помещения "офиси", + две търговски помещения с отделен вход откъм улицата. И с това си изпълва живота - да ги отдава под наем - по 600 кинта парчето, по-малкото търговско - май беше 400. Вика, че чисто правел около 7 500 на месец след данъци и разходи. |
Ако в жилището не живееш ти самия а е за печалба, данъците и таксите са съвсем други. между другото, почти навсякъде е така - в англия данъците при придобиване са по-високи, ако е второ жилище. отделен въпрос е, че тва може да се заобиколи, ако си го купиш на името на фирмата примерно. но като физическо лице плащаш повече. |
| И още нещо интересно. За разлика от Бъгария в Испания на пенсионерите които нямат високи пенсии, държавата поема половината от наема. А на собствениците на жилища, които ги дават на социално слаби под наем им намалят данъците. |
И с това си изпълва живота - да ги отдава под наем ако е full time хазяин нещата са малко по-различни. но тва означава да ти е основно занимание - изисква време и познания. хората със свободни имоти, но без време и познания, могат, разбира се, да се занимават сами. могат и да наемат агенция да им управлява имота и да им събира наема, но тва намалява печалбата, а и качеството на услугата на агенцията е според зависи - да ти вземат 10% от 500лв наем са си едни 50лв за тях месечно, срещу което, ако трябва да се разправят много, просто не си струва за тях. ако ти вземат 20% от 500лв, пък за хазяина почва да не си струва. пак казвам, според мен тва не е работа за всеки. |
| Всъщност писъците на Варелий, говорител ол инклузив, са заради фирмите за рентал мениджмънт. Макар че те косвено осигуряват заетост на столове и маси, инак хотелите гледат нито лев да не изтече навън. Но и при тях е "зависи". Някои са доста аматьорски, да не кажа измамници. |
ако е full time хазяин нещата са малко по-различни. Ами да. Май вече само с това се занимава. Откакто жена му го изгони, май спря другия бизнес , който беше да (пре)продава стари автомобили. |
Не е ли по-лесно да провериш "цените там"? примерно Натисни тук Аз ги проверих, примерно тука, и съм далеч от мисълта, да твърдя, че ВСИЧКО там е по-евтино оттук...само ми е много чудно как при тия високи заплати там и висока цена на ток и пр. цените на храните все пак са много ниски...а, и друхите и обувките им не са скъпи и се намират магазини с маркови неща, далеч по-евтини от тук... та с една мрз тук могат да се купят 2495 kWh Пък в Испания - 3577 kWh андрешковци! На носа ще им излезне! Тоя кървав див популизъм! |
| Пак зависи. Без да вдигат промила , играейки с данъчната оценка и такса смет в някои райони офис вече плаща по над пет бона годишно. а ако не е магазин някои се изнасят. Особено комбинирано със синя зона и че тя не решава проблема с паркирането. Незначителни промени в общински наредби прецакват всяка дългосрочна стратегия. |