От 2005 г. няма да се плаща имотен данък за сградите, които бъдат санирани, реши парламентът вчера, като прие Закона за енергийната ефективност. Когато подобренията по имотите са от категория А, собствениците им няма да плащат налога в продължение на 10 години. Ако санирането отговаря на категория Б, данъчното облекчение ще се ползва 5 години поред.

Условията, на които трябва да отговарят имотите, за да получат едната или другата категория, ще бъдат разписани в наредби, обясни в шефът на Агенцията по енергийна ефективност Таско Ерменков. Двата сертификата ще се различават основно по това каква е големината на сградите, в които е извършено санирането, и какви инвестиции са направени за това. Санирането по принцип обхваща всички строително-ремонтни и възстановителни работи по сградата заедно с подобряване на ефективността на нейното отопление и осветление.

Хората, притежаващи еднофамилни къщи и направили оздравителен ремонт, ще ползват данъчното облекчение без проблем. Собствениците на апартаменти обаче ще се възползват от него само ако всички във входа са извършили подобрения на жилищата си. За тази цел те трябва да създадат специални юридически лица - асоциации на собствениците на жилища. Освен тегленето на заеми за санирането на сградата това юридическо лице ще може и да плаща от свое име всички сметки за парно и електроенергия. В бъдеще топлофикациите ще продават на такива асоциации топлоенергията по по-ниски цени.

И в двата случая обаче собствениците на имоти трябва да са отбелязали санирането в данъчните си декларации. Според експерти, когато се въведе данъчното облекчение, гражданите масово ще декларират пред данъчните дори подобрения като поставянето на нова дограма в дома си. Сега те ги укривали, защото в такъв случай се вдига данъчната оценка на имота, а оттам и дължимите за него данък сгради и такса смет.



КРЕДИТИ-----

Законът урежда и дейността на фонд "Енергийна ефективност", който трябва да финансира с кредити при облекчени условия санирането на сградите. Той се учредява с 3 млн. лв. първоначален капитал. Депутатите приеха, че фирми, които даряват средства на фонда, ще могат да си намаляват печалбата преди облагане с до 10% от даренията в полза на фонда. Освен кредити фондът ще дава и гаранции по банкови заеми, които са изтеглени с цел саниране на жилища.

----------



Законът урежда кои сгради подлежат на задължително обследване за това дали може да се намали енергийната консумация. Контролните органи ще имат право на свободен достъп до обектите, в това число и до обекти на МВР и Министерството на отбраната. Предписанията им ще са задължителни. Жилищата не попадат в обхвата на обектите, където ще се правят проверки, уточниха експерти.