Заемите в просрочие за домакинствата са за почти 340 млн. лв., сочат данните на БНБ към октомври. Всички взети от домакинства кредити към същия период пък са 8.4 млрд. лв.
От данните на БНБ се вижда, че делът на лошите кредити е най-висок при потребителските заеми - към 5.3%. При жилищните заеми делът на нередовните и необслужваните заеми е 3.3%, при кредитите за фирмите е най-нисък - 2.4%. Общо за всички кредити, взети от домакинствата, делът на лошите заеми е около 4%.
Според "Кредитекс" като цяло увеличението на лошите заеми е най-голямо при жилищните кредити.
"Ако действително има нарастване на дела на лошите кредити, това не ме изненадва", коментира Иван Стойков, анализатор "Потребителски финанси" от специализирания сайт "Моите пари".
Дял на лошите кредити от около 2.5-3% не е тревожен, обясниха експерти. Те смятат, че при ипотечните кредити например проблем няма, защото дори да не могат да се обслужват, кредитите са обезпечени и банката може да продаде имота. Все още обаче не може да се говори за вторичен пазар на ипотекирани имоти, защото финансовите институции търсят други, приемливи за двете страни, начини кредитополучателят да излезе от затруднението си да обслужва заема.
Кредитът се счита за нередовен, ако клиентът бави погасителните вноски с повече от 61 дни. При закъснение над 90 дни заемът се счита за необслужван. Наскоро БНБ реши, че граждани, които са имали проблеми с обслужването на заема си, но отново са започнали да си плащат вноските редовно, няма да чакат 6 месеца, за да им се изчисти досието в кредитния регистър. Банките правят проверка в него, преди да отпуснат нов заем.
"Кредитекс" прогнозира, че кредитите за бизнес ще растат средно с около 10-15% на година, докато жилищните ще забавят своя темп. Очаква се делът на лошите заеми - главно жилищните и потребителските, да продължи да се покачва. Все повече хора ще сменят банката, която ги обслужва, за да рефинансират взети заеми при по-изгодна лихва.
Анализаторите не очакват съществено понижаване на лихвите по заемите. Според "Кредитекс" догодина лихвите няма да станат по-изгодни. "Международните лихви действително се увеличават, но може банките да запазят своите, за да не станат неконкурентоспособни на европейския пазар, където като цяло лихвите са по-ниски", коментира пък Иван Стойков от "Моите пари". Той очаква поне в началото на 2007 г. лихвите по заемите да се запазят или леко да се вдигнат.
Лихвите по дългосрочните жилищни заеми в левове са се увеличили от 6.7% през януари до 8.74% през септември. От септември 2005 до септември 2006 г. цената на заемите се е повишила с 29%, посочват от "Кредитекс". Въпреки това всяко трето жилище у нас се купува с кредит.
Предлагането на жилища в по-големите градове за първи път ще изпревари търсенето поради значителния брой нови апартаменти, които ще бъдат въведени в експлоатация. В София и големите градове цените на всички типове имоти, които не представляват интерес за чуждите инвеститори - стари панелки и нови некачествени строежи - ще паднат с около 10-15%, смятат в "Кредитекс".
Анализаторите не очакват съществено понижаване на лихвите по заемите. Според "Кредитекс" догодина лихвите няма да станат по-изгодни. "Международните лихви действително се увеличават, но може банките да запазят своите, за да не станат неконкурентоспособни на европейския пазар, където като цяло лихвите са по-ниски", коментира пък Иван Стойков от "Моите пари". Той очаква поне в началото на 2007 г. лихвите по заемите да се запазят или леко да се вдигнат.
Лихвите по дългосрочните жилищни заеми в левове са се увеличили от 6.7% през януари до 8.74% през септември. От септември 2005 до септември 2006 г. цената на заемите се е повишила с 29%, посочват от "Кредитекс". Въпреки това всяко трето жилище у нас се купува с кредит.
Предлагането на жилища в по-големите градове за първи път ще изпревари търсенето поради значителния брой нови апартаменти, които ще бъдат въведени в експлоатация. В София и големите градове цените на всички типове имоти, които не представляват интерес за чуждите инвеститори - стари панелки и нови некачествени строежи - ще паднат с около 10-15%, смятат в "Кредитекс".
лафът е за колекция the best.
