18 Януари 2008 00:17

What about Russia?

18 Януари 2008 08:03

На мен ми направи впечатление поредният смешен плач вчера по телевизията от страна на българските т.нар. работодатели -- нямало качествена работна ръка, и трябвало да внасят от страни извън ЕС.

Качествената работна ръка работи в по-добре плащащите страни от ЕС, дори да не живее целогодишно там -- тази статия е едно от многото доказателства за това.

Така че, качествени работници има, но в България явно няма достатъчно качествени работодатели, които да предложат достатъчно адекватно заплащане Резултатът е, че е по-изгодно да се работи в чужбина, въпреки плащането на разходи за транспорт и наем!

Редактирано от - гошо на 18/1/2008 г/ 08:05:33

18 Януари 2008 09:07

След 5 години всеки българин ще разполага средно с по 5 празни апартамента. Колко ли ще струва м. кв. ?

18 Януари 2008 09:21

Лошо е, че емигратите си влагат парите в жилища - друго щеше да е, ако развиваха някакво производство с опита от чужбина...

18 Януари 2008 09:28

Гоше, браво!Много точно казано!
Гастърбайтерите си влагат парите в имоти, които после ще продадат или дадат под наем, за да изкарат някоя хилка в евро.Разбирам ги!Като няма свясна държава тук, която да им осигури работа.....

18 Януари 2008 09:41

Гастарбайтерите купуват или това което нямат или това, която в Бг носи печалба.
Очевидно те нямат жилища или влагат в жилища за да печелят от тях.
Не влагат в производство, защото не смятат че от него ще спечелят.
Някой да се е опитал да ги убеди в обратното???

18 Януари 2008 09:43

Сгуги, можеш ли да обясниш, защо трябва да се влага непременно в производство?

18 Януари 2008 09:44

По интересна според мен е следната информация:

"Цената на апартамент в центъра на София вече не е много по-различна, отколкото в Пекин или Берлин. Жилище от 120 кв. метра струва средно 2032 долара за квадрат в нашата столица. Подобен имот върви по около 2282 долара в сърцето на Пекин и по 2462 долара в берлинското сити. Това показват последните данни на Global Property Guide"

Само, че тук идва веднага въпроса, дали в берлинското сити заплатите са близки на нашите или просто има някакво недоразумение....

18 Януари 2008 09:57

Рекордни инвестиции!

18 Януари 2008 10:23

Видимо пооредната поръчкова статия. Абе разберете, не може един балон да се надува вече 6 та година. Той се пука вече, в момента наблюдаваме така нар. "инерция на пазара", която ще продължи около година и половина - две. Мислете логично, как може апартамент в забутана София да струва повече от колкото в Атина, Берлин, Лондон, Пекин. Българчето е свикнало да има собствено жилище и сега го надупват с безбожни лихви, които ще стават и все по високи, а повечето от са се вързали на плаващи EURIBOR....Осъзнайте се не купувайте в близките 3 години, ако разбира се не ви се налага спешно. Казвам ви цените на новото строителство в ще паднат на половина. В момента ви пускат по пързалката, поредната парзалка в България. Ще ви наговарят куп глупости от рода на: ирландци изкупуват квартали, гърци купуват цели сгради, всичко се разпродава още на зелено... - Не вярвайте!!! Чиста манипулация. Нищо от горното не може да накара една панелка от 50 кв в жк. Дружба да струва 50 000 EUR!?! Трябва да се отбележи, че винаги ще има хора които ще са готови да купуват скъпо локсозно строителство, но вие не бива да се "сравнявате" с тях, ако не сте от тях. Запомнете ако сега цената 1250 EUR кв м - реалната ще се установи на 450-500 максимум. Факт!!
----------------------------------------- --------
Решетките на свободата - http://www.mybulgaria.dir.bg

18 Януари 2008 10:24

В държава яхната от комунисти, "аристократи" и турци-доносници производство може да има само по изключение! Другарите не са се учили да произвеждат, техните приоритети са ролята на униформата в Червената армия, експроприация, обиране на мандри, изсичане на гори, напоследък и строителство на хотели с крадени кинти. Те са на всеки километър, и така до края на света!

18 Януари 2008 10:44

Елегантен цинизъм в метафората за пералнята на пари ... Без банките не минава ...

18 Януари 2008 10:46

Тези, които могат да развият някаква икономическа активност, не се хващат на убеждаване, а на факти - ако има условия за бизнес, ще пробват, ако няма - не. Които не могат, няма смисъл да ги убеждаваш.

_______________________
And if I spend somebody else’s money on somebody else, I’m not concerned about how much it is, and I’m not concerned about what I get. And that’s government.
Milton Friedman, Fox News interview (May 2004)

18 Януари 2008 10:57

Гастарбайтерите са прави да не влагат в икономически проекти - при тази мизерия за над 50% от средния българин и трайно установен дикенсов капитализъм в в България, логично е да последва след години национализация и ритници от озверялата тълпа.
Такава е просто диалектиката на Хегел.И житейската. А българина си е предвидлив....

18 Януари 2008 11:10

bacho iliaдонъде се съглашавам с теб.Ама цени на имоти , еднакви в центъра на Атина, Берлин с тези в център на София....!!! Такова нещо нема!!! Ако има е некакъв прецедент, направен от некой "предприемач" решил да "избие рибата". Български предприемач де.....

18 Януари 2008 11:18

поинтересувах се , примамен от реклами за евтини имоти на хубаво място в Кавала. Наистина приказни къщи на морския бряг и на бивши български територии. Но цените са бая високи.
Пример- къща 120 кв.м с двор 100 кв.м.-230 хил .евро.

18 Януари 2008 11:37

Манрико, по случайност съм един от тези наивници опитали да правят нещо у нас без червени торбички и без партийно-ченгесарски протекции. Вкарах почти всичко спечелено на майната си по Африка щото бях решил, че и у нас вече може да се прави нещо нормално и почтено. Резултатът: там нещата кретат, а аз седя на другия край на Европа вече доста години и пращам постоянно парични знаци. Вместо да печеля и да си барам оная работа, аз прехвърлям. И всяка година се каня да закрия всичко, ама после се разколебавам и ... оставам пак с илюзията, че аха-аха и нещата ще почнат да се оправят. Само не знам докога ще издържа.
А Бачо Илия е прав за балона. Вече съм ви разказвал как миналата година доведох моите сегашни шефове да купуваме терен за база. Поискаха ни повече отколкото ни струваха парцелите в Париж, Магдебург и Пилзен. Моите хора гледаха, гледаха и току си се качиха на самолета за обратно. Само дето и до ден днешен не могат да разберат как така квадратен метър пущинак около София може да струва 100 Евро, а същия квадрат с всички комуникации наготово, с пряк излаз на магистрала в Париж ще е 60 Евро? Как да им го обясня? Ако някой знае, ще съм му благодарен!

18 Януари 2008 11:56

Наистина не разбирам защо някои би взел кредит от българска банка, като може безпрепятствено да вземе от собствената си банка, при евентуално по-изгодни условия и след това да свали рентата от данъците.
Ако някои знае да каже.

18 Януари 2008 12:01

Доколкото разбирам, става въпрос за ипотечни кредити. Не съм сигурен доколко банка в чужбина би се ентусиазирала да даде кредит срещу ипотека на имот тук

_______________________
And if I spend somebody else’s money on somebody else, I’m not concerned about how much it is, and I’m not concerned about what I get. And that’s government.
Milton Friedman, Fox News interview (May 2004)

18 Януари 2008 12:12

Л ь о К л е р , н а к о г о д а в я р в а м ? И м а м п о з н а т и , к о и т о и з п л а щ а т и п о т е к а в А т и н а , в м н о г о п р и л и ч е н к в а р т а л и о т т я х з н а м к о н к р е т н и т е ц и ф р и . П о е в т и н о е о т к о л к о т о в С о ф и я . Н а к а к в о д а в я р в а м ?

18 Януари 2008 12:24

Ойо,
Производството - промишлеността и селското стопанство, са реалните сектори, на които се гради и цялата останала икономика.
Всяка икономика, в исторически аспект, която се е развивала (т.е. всяка от западноевропейските например) се ебазирала първоначално на изграждането на силна промишленост и модерно селско стопанство. Чак след това са генерирани пари и от другите сектори.
При нас от 1990 досега се смята че производството е останало на 335 от това което беше, при това е неконкурентноспособно в много посоки, което индиректно е видно и от много лошия външнотърговски баланс, който имаме от години.
В този смисъл за цялостно и качествено развитие на икономиката ни ще бъде добре да се инвестира на първо място в производството.

18 Януари 2008 12:31

Tnks Manrico, би трябвало да помисля преди да пиша. Не е задължително човек да има свободна стойност от собственост там където си изкарва прехраната.

18 Януари 2008 12:38

Шуменско, има обяснение, а то е толкова прозаично и обикновенно, че няма повече накъде.
1. Агресивното банково кредитиране
2. Скритите/недекларирани доходи
3. Народопсихологията на българина
4. Липса на елементарни финансови познания
5. Жилището е актив, който трябва да се разглежда в 20-30 год срок, а не към момента.
6. Многото пари, които наливат строителните/посредническите фирми в средствата за масова комуникация.
7. Тотално влиение върху пазара на малка група от влиятелни холдинги, консорциуми

Печеливши от схемата:
а) строителни фирми - 300% надценки, недеклариране на доходи, изпиране на пари, подкупи, търгове...некачествено строителство
б) посреднически фирми - най често притежание на същите хора от строителните фирми, подвеждащи и заблуждаващи реклама...
в) български и чуждестранни спекуланти на пазара на недвижими имоти - вливат определени финансови ресурси в недвижими имоти, надуват първоначално балона, и се отървават от тях в пика преди да се спука. Така е по цял свят.

Губещи от схемата:
а) единичният купувач, чиито доходи са далеч от възможността той да закупи жилище, но въпреки това това го направил. Обикновения човек си представя, че цената винаги ще расте (както в момента), той не мисли икономически. Разбира се този непрестанен растеж не е възможен и в един близък момент той ще се озове с безумно тежка ипотека, дългосрочна, а неговите доходи едва ще стигат да я покрива. За капак на всичко, жилището което купил скъпо и прескъпо ще поевтинее до 2 пъти. Той се озовава в положението на тройно губещ. Както винаги най-потъпевшите са обикновенните хора, които не са искали да спекулират, а просто да си осигурят дом.
Моят съвет е - ако сте купили наскоро имот ПРОДАВАЙТЕ СЕГА СПЕШНО. Този пик ще е сравнително кратък - това е основна характеристика на пиковете, когато става въпрос за пари. Ако не го направите сега, ще загубите пари и то много пари. Но нали някой все пак трябва да губи, а друг да печели. Такъв е живота.

----------------------------------------- ------------------------
Решетките на свободата - http://www.mybulgaria.dir.bg

Редактирано от - Bacho Ilia на 18/1/2008 г/ 12:45:29

18 Януари 2008 12:53

INVESTOR.BG:

Цените в Париж са от 12 930 до 18 070 долара/кв. м. В Испания цените на апартаментите в Барселона са между 9160 и 9870 долара/кв. м, а тези в Мадрид са по-ниски, от 6535 до 8000 долара. В Швейцария апартаментите в Женева се продават между 6870 и 10 400 долара/кв.м, което е по-скъпо от тези в Цюрих (5900 – 9830 долара/кв.м).

От трите германски града, включени в проучването, най-скъпо е в Мюнхен, където цените на апартаментите варират от 3485 до 3700 долара за квадратен метър, следван от Франкфурт (2360 – 3300 долара/кв.м). Цените в Берлин продължават да бъдат относително ниски – от 1840 до 2600 долара/кв. м.

Апартаментите в Истанбул са сред най-евтините в Европа, като нивата са около 1850 – 2500 долара за квадратен метър.

В София, според данните на GPG, цената на квадратен метър за апартамент в центъра е 2032 долара.

18 Януари 2008 12:56

Повтарям се, но и темата се повтаря и предъвква постоянно:

1. Ако имате свободни пари инвестирайте в жилище в София, Варна, Бургас.
Забравете за инвестиции акции и фондове. Настъпва рецесия, парите акциите се унищожават, но апартаментите остават за по добри времена.
2. Ако нямате жилище или ще имате скоро нужда от ново, вземайте кредит и си купувайте.
3. Не вземайте кредит за купуване на жилище от което мислите да печелите от наем или от скорошна препродажба. По време на рецесията лихвите ще скочат и трудно ще ги обслужевате, а не е сигурно дали ще имате доходи тъй като рязко ще скочи безработицата.

18 Януари 2008 13:00

В София е po-qko от Берлин, понеже там говорят с конете си на немски, а тук - на цигански.

18 Януари 2008 13:04

Bacho приятелят ти плаща прилична ипотека , но едва ли в идеален център, за какъвто иде реч в статията.

18 Януари 2008 13:47

Бай Иване,
ако препоръчваш за по-късна печалба от продажбата на апартамента то отговори мина въпроса: НА КОЙ ЩЕ ГО ПРОДАДЕШ? Знаеш ли , че във всички големи градове над 40 % от жилищата са празни и чагат подходящия момент да се продадат? Единствено софия за сега прави изключение но вече и там са забелязва .

18 Януари 2008 14:13

Бай Иване, не ги пускай по пързалката. Предполагам, че си лично заинтерисован или препитаниeто ти зависи от този пазар, затова тези глупости, които си писал са ти простени. Слава богу, че форумците тук са по-образовани икономически и не ти се връзват на легендите. Така както си написал поста си може да убеждаваш сервитьорки, таксиджии и фризьорки, но не и малко по начетени хора.
Задачка за домашно на Бай Иван:
а) колко сгради са влезнали в експлоатация миналата година?
б) колко предстои да бъдат завършени през следващите 2 год.
в) как се променя заплащането на труда в страната?
г) какви са вижданията на кредитните институции в дългосрочен план?
Това засега.

И само прочети що за глупост си сътворил:"...но апартаментите остават за по добри времена, НО...по време на рецесията лихвите ще скочат и трудно ще ги обслужвате." Браво! Пусни ги по пързалката пък после им говори, че лихвите ще скачат.

----------------------------------------- -----
Решетките на свободата - http://www.mybulgaria.dir.bg

Редактирано от - Bacho Ilia на 18/1/2008 г/ 14:19:58

18 Януари 2008 14:16

Льо Клер, а ние тук да не би да говорим за "идеален център", че не съм разбрал!?! Говоря ти за квартал сравним със софийския "Борово" и с пловдивския "Кючук Париж"
----------------------------------------- -------------
Решетките на свободата - http://www.mybulgaria.dir.bg

18 Януари 2008 14:24

Направо не се чудете, в момента сме в пика - продавайте сега, защото след година вероятно ще късно.

18 Януари 2008 15:04

Bacho Ilia,
Тези ги слушам вече няколко години, , а цените растат, строителството продължава и се продава, преди да е почнал строежът...
Мнението на Бай Иван е правилно...

18 Януари 2008 15:29

Така е, защото средно статистическият българин работещ в чужбина има желание, но няма в какво да си инвестира парите. При средна заплата около 1000-1200 EURO в най-добрия случай, е очевидно, че той е на най-долните нива на социалната стълбица в държавата, където работи и там не може да инвестира. Затова гледа към България, обаче тук бизнес-климатът ще продължава да бъде лош в близките 5-6 години, както и да ни лъжат със сладки приказки. Затова единствената му възможност е инвестицията в недвижим имот. И като няма друго - купува апартаменти, възможно най-некачествено строени. А в момента си стува да си купиш жилище, само ако имаш намерение да живееш в него.

18 Януари 2008 15:32

До Миле ПопЙорданов
".....поинтересувах се , примамен от реклами за евтини имоти на хубаво място в Кавала. Наистина приказни къщи на морския бряг и на бивши български територии. Но цените са бая високи.
Пример- къща 120 кв.м с двор 100 кв.м.-230 хил .евро........."
Че ти какво искаш във Варна такава приказна къща на морския бряг ще струва 300-360К да не говорим че няма да имаш следните предимства:
1.Липса на мутри, курви,"концесионери на плажове" , всякакъв циганьор
2.Почти нулева пеастъпност в сравнение с БГ(невидима полиция която при нужда действа малко по-ефективно от нашата)
3.Сезона е с 2 месеца по-дълъг, по-добро качество на живот и инфраструктура
4.По-малко простащина
и ред други да не изброявам че ще ме обвините че не си обичам родината :-)

18 Януари 2008 15:52

Р е д н и к , м и -и -и -и р н о ! Ч е т и в н и м а т е л н о !!! И т и и Б а й И в а н д о п у с к а т е е д н а м н о г о с ъ щ е с т в е н а г р е ш к а : Н о р м а л н о е д а с и г и с л у ш а л т е з и в е ч е 6-т а г о д и н а - т о в а е в р е м е т о н а п о с т е п е н н о т о н а д у в а н е н а б а л о н а . С е г а с м е о б а ч е в е ч е 2008 - в р е м е т о н а п и к а , б а л о н а в е ч е н е м о ж е д а с е н а д у в а . И н е р ц и я т а н а п а з а р а щ е п р о д ъ л ж и о щ е 1-2 г о д и н и .

18 Януари 2008 16:04

Доктор Хаус ме нарита в лабораторията ... Иска пълно изследване за "структура на заемоползвателите" по посочения параграф ... И служебна бележка за доходите им ... Той си знаел защо ...

18 Януари 2008 16:06

Шабатай, тия предимства, особено за полицията и липсата на простащина за Гърция ли ги говориш? Я по-добре си вземи направление и се прегледай

18 Януари 2008 16:07

Уточнение: Служебната бележка е за "кръвна група и HIF" ...

18 Януари 2008 16:22

Бачо Илия, Бачо Илия, за момента Бай Иван си е абсолютно прав, за София говоря. На пазара вече се появиха испанци и руснаци , така че спадане няма да има. И да се молим да няма, че в тая държава освен апартаменти друго не се произвежда...

18 Януари 2008 17:04

Стоянчоо.....не съм писал за липса на простащина а за по малко....все пак всички сме балканци де.Колкото до полицията (освен ако не си бачкер незаконно де) я излез и виж сутрин на всички кръстовища в по-големите градове пътните полицаи как с бели ръкавици помагат, а не пречат , на трафика.

18 Януари 2008 17:54

vs, и ти не четеш какво се пише или не мислиш. Квинт есенцията на моите писания се крие в твоите думи "за момента"!!! Нали за това говорим, в момента сме преди пукването на Балона, следователно няма как Бай Иван да не е прав, сега и в близката година. Но изключено Бай Иван да е прав да е прав след година или две, напротив ще много крив, крив, крив, че ще ти се иска да го ритнеш чак. Говорим за недвижим имот, както казах, такава инвестиция трябва да се разглежда в 20-30 годишен период. Аз никога не бих послушал някой да ме съветва по въпроси за недвижими имоти ако започне с думите "за момента...". Не ви се ядосвам на глуповатите опити за заблуда, защото предполагам, че имате финансови интереси свързани с този пазар, разбирам. Но не сте избрали правилната аудитория. Свободно, поправете се.

18 Януари 2008 18:34

В Гърция има простащина колкото му се иска на човек, но не е така воинстваща като в НеРеБе-то. Защото никога не е била държавна доктрина. Те са си хора селяни и са си доволни от състоянието. А престъпността, ако не са дошли албанци или български елементи (евентуално такива цигани), няма от къде въобще да дойде. Не говоря за Атина, където вече има всякакви. Но и там никой не ме е нападнал даже по страничните улици зад Омония (Кумундуру е една от "опасните" улици, но единственото което чух и видях на Кумундуру беше как един български говорещ биеше една български говореща проститутка.
А тук нали ставаше дума за Кавала. В Кавала я имат я нямат 50 полицая на три смени. Някои хора тук са много далеч от истината. Ама на светлинни години.

18 Януари 2008 18:59

Nickolas, човече - за какво говориш!?!

18 Януари 2008 20:43

Чини се , Николао има предвид утрояването на "заемите" за работещи в чужбина българи ...