Оперативният лизинг е арендуване на вещи за дълъг срок, като собственик по време на договора и след приключването му остава лизинговата компания. Клиентът плаща вноски за ползване. Така обикновено се наемат самолети от търговски авиокомпании.

При финансовия лизинг собствеността се прехвърля на клиента, след като е изплатил месечните вноски.

Реверсивният лизинг е разновидност на финансовия - ако предприемачът вече е купил съоръжението и е затворил пари, той може да го предложи на лизинговата компания за обратно изкупуване до 80% от стойността му и така да си освободи оборотни средства. След време лизинговата компания връща на бившия собственик съоръжението като финансов лизинг срещу равни месечни вноски.