Общинската фирма "Софинвест", която изготвя оценките на общинските имоти, успя да изкара периферни квартали на София по-скъпи от близкия до центъра "Борово". Странните оценки се появиха с цел да докажат, че столичани могат да спечелят от замяната на нови общински апартаменти срещу стари жилища на частни лица.
Скандалните докладни бяха внесени от район "Красно село". Администрацията предлага 6 апартамента в новопостроен блок на ул. "Родопски извор" 24 да бъдат сменени за жилища на частни лица. Аргументът е, че апартаментите са прекалено хубави и големи, за да се настанят в тях под наем нуждаещите се столичани и вместо това от тях трябва да се спечели. Печалбата идва от разликата в цените и квадратурата между заменяните нови и стари жилища, твърдят от "Красно село".
Сравнението със средните цени на продажбите по райони показва обаче, че "Софинвест" е подценила стойността на новите апартаменти за сметка на високите цени при старите жилища. Според статистиката на http://www.imoti.net цената на квадрат в "Борово" в момента върви между 882 и 939 евро. При "Софинвест" тя се колебае в широкия диапазон от 686 до 794 евро, макар че апартаментите са на едно и също място и предлагат сходни условия.
Най-ниската цена от 686 евро на кв.м общината ще получи при замяна срещу старо частно жилище в "Овча купел". То е оценено малко по-скъпо - на 695 евро на кв.м. "Сега" вече писа за друго голямо разминаване. Предлаган за замяна частен апартамент в "Люлин 10" според "Софинвест" струва 1044 евро на кв.м, а според imoti.net цената в района е между 692 и 718 евро. В този случай цената на общинския апартамент, получаван в "Борово", е 794 евро на квадрат.
"Софинвест" е успял да изкара свръхскъп и "Полигона". Според оценката предлаганият в този район частен апартамент струва 985 евро на кв.м при 643-653 евро средна цена на imoti.net. Тази сделка е предложена по молба на общинската репортерка на "24 часа". По-скъп от "Борово" според общинската фирма е и "Разсадника". Там квадратът излиза 878 евро срещу 731 евро на общинското жилище при цени на пазара съответно 787 и 882 евро.
ПОРОЧНА ПРАКТИКА
Разминавания с пазарните цени се получават редовно при оценките на общинско имущество. В повечето от заменките съветниците не знаят какво получават насреща, защото одобряват само цената на общинския имот, а получаваните апартаменти се оценяват впоследствие. Тази практика бе остро разкритикувана от Сметната палата. Въпреки това СОС много рядко прибягва към търгове при продажбата на собственост. Според съветници при търга често участниците се договарят за цената и пак не се постигат добри оферти. Нееднократно кметът Бойко Борисов е заявявал позициите си срещу замените и за продажба чрез търг.
