:: Разглеждате вестника като анонимен.
Потребител:
Парола:
Запомни моята идентификация
Регистрация | Забравена парола
ГОРЕЩИ НОВИНИ
Чува се само гласът на енергийните дружества, допълни омбудсманът
Манолова даде петдневен ултиматум на работодателите да предвижат проекта
От ВМРО и „Атака” обявиха, че няма да подкрепят ГЕРБ и ще гласуват против предложението
Платформата протестира срещу бъдещия закон за авторското право в онлайн средата
Корнелия Нинова споделяла идеите на Джоузеф Стиглиц
Дванайсет момчета може да прекарат месеци блокирани в пещера в Тайланд (видео)
Преводач
iTranslate4.eu
СТАТИСТИКИ
Общо 447,854,332
Активни 215
Страници 32,276
За един ден 1,302,066
ПЪРВА СТРАНИЦА

Цените на апартаментите падат до себестойността си

Най-силно е поевтиняването на ваканционните имоти, в София жилищата са все още най-скъпи
Цените на жилищата у нас се доближават до себестойността им, показва анализ на MKB Unionbank за имотния пазар у нас. Средната цена, при която се търгуват двустайните апартаменти в България към края на юли, е 487 евро на кв.м. За покупката на такова жилище вече стигат около 30 000 евро.

Заради голямото предлагане и слабото търсене дори в София вече има сделки по цени, близки до себестойността на имотите. В квартал "Банишора" апартамент в сграда без издаден акт 15 беше продаден за 390 евро на квадрат. Брокерите обясняват, че много хора бързат да се разделят с имотите, защото имат спешна нужда от пари. Проучване на "Адрес" показа, че 32% от продавачите в България са в ситуация да търсят сделка на всяка цена. От тази група 17% искат да се разделят с имот, защото не могат да си плащат вноските по ипотечни заеми.

Макар и падащи, цените в София остават най-високи - през юли сделките са се сключвали средно по 710 евро на квадрат. Това прави 45 500 евро за 2-стаен апартамент, показва анализът на банката. По данни на Националния статистически институт, но за второто тримесечие, средната цена е била 1745 лв. на квадрат (т.е. 870 евро).

В Пловдив средната пазарна цена през юли е 598 евро на кв.м, отчитат от MKB Unionbank. Във Варна и Бургас пък сделките са се движили между 600-700 евро на квадрат. В морската столица се срещат и цени от по 345 евро на кв.м, показва анализът. В Бургас има и имоти, паднали до 280 евро на кв.м. Рекордно ниските цени в морските градове засягат най-вече ваканционните имоти, припомнят експерти. При тях има близо 50% спад на цените, отчитат от MKB Unionbank.

Такава е ситуацията и в планинските ни курорти. В Банско например сделки се сключват на цени от 370-460 до към 600 евро на кв.м в зависимост от това дали жилището е обзаведено и къде се намира.

Преди да се ориентира към ипотечен кредит всеки трябва да прецени каква вноска може да плаща. Средният лихвен процент по този тип заеми през юни е бил 10.39% за кредити в левове. Отделно банката си начислява допълнителни такси. Добре е да се предвидят поне 4-5% върху заема за нотариални такси, комисионни и др.
103
10623
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
103
 Видими 
17 Август 2009 03:40
то е ясно, зимата ще напазаруваме пак.
17 Август 2009 05:02
Продавачите в България са в ситуация да търсят сделка на всяка цена, защото не могат да си плащат вноските по ипотечни заеми.А иначе ипотечна криза в България няма и няма и да има, както твърдят разни заливащи се от смях форумци...
17 Август 2009 05:09
Това разбира се не се отнася за панелките у медниО‌ рудник
Там са цените здраво забити и борнебойни патрони няма открити

17 Август 2009 05:33
А, в Ботунец може да си напазаруваш и цял вход на безценица. При това с изглед към "коксохима"
17 Август 2009 05:52

Е що се правят на шашави? И тия от банката, а гледам и газетите пригласят (и други са пуснали това заглавие, не само СЕГА). Явно е платена кампания:

(Увод)
Цените на жилищата у нас се доближават до себестойността им, показва анализ на MKB Unionbank за имотния пазар у нас.
...
(Гвоздея на програмата)
В квартал "Банишора" апартамент в сграда без издаден акт 15 беше продаден за 390 евро на квадрат.
...
(Голата истина)
Макар и падащи, цените в София остават най-високи - през юли сделките са се сключвали средно по 710 евро на квадрат.


Значи от това, че един апартамент е продаден някъде около себестойността (390 евро) следва, че "Цените на жилищата у нас се доближават до себестойността им"? А че "сделките са се сключвали средно по 710 евро на квадрат" изглежда няма значение за анализа?!

ПП
Добре поне, че има намек колко е себестойността - под 390 евро/кв.м.

____________________________
Спортът е опиум за народите!

Редактирано от - Пенка от Прокатния на 17/8/2009 г/ 05:55:26

17 Август 2009 06:01

А според скорошна публикация в СЕГА ( Натиснете тук ), себестойността на 1 (един) кв. м. новоизградена жилищна и магазинна площ, без земята, е около 154 лв. (не евро!). Повтарям: 154 лв./кв.м.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 06:14
Пенке , ми оно си пише че цените ПАДАТ до себестойността си. Не че вече са я стигнали.
Ама ако питаш мене на некои места ( не в Меднио - сакън!) ще паднат и ПОД себестойността си.
Просто да оставим процесите да си се развиват съгласно своята вътрешна логика.
17 Август 2009 06:53

Воци,
пише че падат, ама по-надоле пише че "се доближават". Което явно не е така... Статията (и кампанията) са платени. И то явно добре щом е на първа страница.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 07:18
В 4/5 от обема си, пазарът се движеше от банките. СЕГА вече ще се движи от разполагаемият доход на домакинствата. Не е особено трудно да се предвидят нивата на цените за следващите 2-3 години. София ( панел/ЕПК )~150 евро/кв.м. , тухла - нова ...~ 230-270 евро/кв.м. Има свръх предлагане + много проблемни по банките + увеличаваща се безработица + никакви инвестиции в реалният сектор + 50% спад на сегашния износ + кофти туризъм +....можете да допълвате! На кого му пука вече за имотитье!?
17 Август 2009 07:57

В 4/5 от обема си, пазарът се движеше от банките.


Абсолютно!
Цените на имотите зависят най-много от това, колко голям кредит може да се вземе. Тук конкуренцията е толкова слаба и човешката психика (нужда) от жилище толкова силна, че продавачите винаги успяват да вземат максимално възможната цена, която човек може да плати. Защо в Япония имотите са най-скъпи? Защото има 90 годишни заеми за три поколения. А зевзеците вече чакат 150 годишните заеми за пет поколения... И това при непрекъснато подобряващите се технологии за строителство, с които се строи хем по-бързо, хем по-евтино... Явно кредитната система и заемите са в състояние напълно да игнорират фактора технологичен прогрес и да обърнат и изопачат всичко. Има нещо много, ама много, много сбъркано в цялата тая работа!



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 07:58
Ново жилище с обзавеждането (кухненско, ламиниран паркет, теракот и фаянс, спални, гардероби) на апартамента и в зависимост от него излиза средно около 250-350 евро на квадват. Това при качествени материали за строеж и спазване на основните изисквания като окабеляване на апартаментите за интернет и кабелни по стаите и връзването им в специални кутии във входа, специални места за климатици с отвеждане на конденза с теръби за да не капе на комшиите и т.н. А ако се "прескочат" тия неща излиза и по евтино.
17 Август 2009 08:25
Банките няма как да знаят истинските цени на сделките за покупко-продажба на жилища. Това, че банките са написали примерно 700 евро на кв.метър, може би означава всъщност 1500 евро на кв.метър реална цена.
17 Август 2009 08:26
Пенке, виждам, че се стараеш да смяташ и искам да ти помогна. 80 евро е за груб строеж, без земята, без инфраструктурата и за комплекс от 1500-2000 най-евтини жилища. При средни условия, "правото за строеж се търгува срещу 40-50% от бъдещата застроена площ", както ти пише в самата "линквана" статия. Това са още 70-80 еврета. Грубият строеж е 60% от крайната себестойност, значи още 50, или дотук 200 евро. Инфраструктурата - улица, ВиК, ток, газ е 5-7000 евро за жилище, едно паркомясто в София е по 3000. Добави и неизбежните "допълнителни и непредвидени" и получаваш 300 евро за квадрат в голям комплекс. За по-малките смятай по 350-400 и нема да сбъркаш.
------------------
Икономиката - опиум за народите!
17 Август 2009 08:27
Мноого ми е интересно като започне някой да смята хей-така.

Ново жилище с обзавеждането (кухненско, ламиниран паркет, теракот и фаянс, спални, гардероби) на апартамента и в зависимост от него излиза средно около 250-350 евро на квадват. Това при качествени материали за строеж и спазване на основните изисквания като окабеляване на апартаментите за интернет и кабелни по стаите и връзването им в специални кутии във входа, специални места за климатици с отвеждане на конденза с теръби за да не капе на комшиите и т.н. А ако се "прескочат" тия неща излиза и по евтино.

А, ако ти го доокомплектоват с биде и с печка "циганска любов" ще ти излезе 256 евро и 83 цента. Хайде стига, де.
В тези пари включват ли се обезвъзмездяването на собствениците на терена, таксите за разрешителни, рушветите, проекта и т.н? Или това става автоматично. Хващаш маламашката и пердашката и почваш да си зидаш и мажеш.
Така сатава единствено във "Факултето".
Хайде някой отворко журналист да ми предложи жилище в София за по 300 евро на квадрат. Купувам веднага.
17 Август 2009 08:39

Благодаря за помощта Лянча! Ама за да си по-убедителен, би ли дал една точна разценка (проектно-сметна документация) за да се убедя, че наистина си прав?! Т.е.:
- Бетон - толкова кубика, по толкова лева - толкова пари.
- Труд - толкова часа, по толкова лева - толкова.
- Тухли - толкова по толкова...
- ...
- ...

Иначе става, нали се сещаш - моята дума срещу твоята.

ПП
В линкваната статия не пише "груб строеж". Пише:

Хора от строителния бранш твърдят, че подадената по идеен проект разгърната застроена площ може да бъде изградена за малко над 20 млн. лева


"Изградена" груб строеж ли значи, Лянча?! Като ида при някой строител и му кажа "за колко можеш да ми изградиш едно жилище?", той до груб строеж ли смята жилището за "изградено"?



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 08:41

Икономиката - опиум за народите!


Ми така става като икономистите не се справят.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 08:46
специални места за климатици

Заради тия климатици стана опасно да замръкваш във Варна в периода ноември - март, ако не си запазил стая в "Бест Уестърн" или някой от другите хотели с централни топлоизточници. На закъсалите препоръчвам дебели дрехи, ваната пълна с гореща вода и тапи в ушите.
17 Август 2009 08:56
Какви са тези гнусни инсинуации за 280 евро на квадрат в Бургас?
Мечкаринът се изгуби напоследък - та се чудя дали вече не е станал клиент на един мой съученик, дето организира контейнерни превози от сащистко.
От врата до врата...
17 Август 2009 08:58
Само за строителството 250 евро на квадрат в завършен апартамент е добра цена, наистина може и за по-малко. Обаче освен тухлите, бетона, настилките, дограмата, кабелите и тръбите, има още куп други неща дето струват доста. Интересно ми е от къде идва тази наивност в много хора да смятат само цената на чистото строителство. Може би смятат че ЕС покрива останалото?
17 Август 2009 09:07
Да обясня на неграмотните. Преди една година завърших строеж на къща в Русе и вече живея в нея. Разгъната площ 292 кв. метра. Двор 150 кв. метра и плътна ограда с дължина 48 метра и височина 2 метра. Построих я за 1 година с почти най-качествените материали, които има на пазара - например мазилката е силиконова на баумит и 10 см изолации. Нъпълно готова, включително парцела, пълно ново обзавеждане, три бани с душ кабини, техническото оборудване - отопление на газ, 6 климатика, плазма за 5000 лв , кафе автомат и всичко друго, което се сетите ми излезе 118 288 евро. Тук включвам и проекта, парцела и почерпките на майсторите. Това прави 404 евро. на кв . м. Цялата себестойност на къщата ми е в копютъра. До гвоздей. Сами си правете изводите .
17 Август 2009 09:13
Благодаря за помощта Лянча! Ама за да си по-убедителен, би ли дал една точна разценка (проектно-сметна документация)

Битте, пожалуйста: "Кошмарът на имотния пазар. Проектите изчезват, цените падат, но секторът е далеч от крах" Натиснете тук Темата продължава в три броя, да не говорим за хилядите мнения. Графиката, със стойностната сметка, демек "проектно-сметната документация" е по цените на "Главбулгарстрой". Ясно е, че др. Симеон Пашов е сложил едни стотина евро отгоре, но структурата на разходите е достатъчно подробна, за да се ориентираш.
17 Август 2009 09:24
Пенке, с авторитетното свиделство на колегата от Русе можем да считаме темата "себестойност на строителството" за изяснена.
--------------
Икономиката на дюлгерството - опиум за народите!
17 Август 2009 09:25

636363, Бих купила документацията ти (цялата)? Продаваш ли я?

За контакт може и мейла.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 09:26

Така се прави Лянча! Само с общи приказки не става ("Ясно е, че др. Симеон Пашов е сложил едни стотина евро отгоре".

____________________________
Спортът е опиум за народите!

Редактирано от - Пенка от Прокатния на 17/8/2009 г/ 09:58:21

17 Август 2009 09:33

Heat:
освен тухлите, бетона, настилките, дограмата, кабелите и тръбите, има още куп други неща дето струват доста.


Аха! Да си дойдем на думата! Като отворим папката с числата, се оказва, че тухлите, бетона, настилките, дограмата, кабелите и тръбите май не са основния разход. А купът с другите неща от кой зависи, ако мога само да попитам?! Май от законовите разпоредби, държавата и общината! И какво се оказва - не са само банките с техните заеми виновни за високите цени. Близките до общината фирми, дето искат по 5-7 хиляди евро за инфраструктура на един апартамент май също са в кюпа! Ами я да отворим и техните папки, а? И тогава ще се окаже, че багерите, трубите и нафтата не са всичко, а има и "куп други, други неща" дето струват доста... Аман от наглост ве! Пфу!



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 09:50
Вярно има някакво раздвижване на цените надолу, но това е за панелките, боксониери, гарсониери, тавани и ателиета. За къщите и тристайни просто забрави...
17 Август 2009 09:55
Не влизайте в спор касаещ ПАЗАР и СЕБЕСТОЙНОСТ. Нямат нищо общо тези две неща, освен заобикалящата ги среда. В града Х има една себестойност, в градчето У - друга, на морето - трета и т.н. След това имате МАЩАБ, от което има съответните аванси или утежнения. Накрая обаче има ПАЗАР. А това е друга бира! ( Само да вметна - миналата седмица ми предлажиха спешно от района на Благоевград едно Порше на ЧЕТИРИ години за 20 хил.лв. Ай са - нерде себестойност - нерде пазар! Още се чудим... )
17 Август 2009 09:57
А купът с другите неща от кой зависи, ако мога само да попитам?!

Купът с другите неща зависи от това къде искаш да живееш. На село другите неща са малка купчинка, в хубавите райони на София са грамада. Кандидатите за живеене там са много и в конкуренция помежду си са готови да плащат много повече за ограничения ресурс земя на тези места отколкото по селата. Отделно от това, съоръженията за доставяне на ток, вода, парно, телефон, интернет... правенето на читави улици и тротоари наоколо, поставянето на улично осветлени е и прочие струва пари и е голяма наивност да смяташ, че някой друг ще плати твоя дял просто за да ти е по-евтино.
17 Август 2009 10:03

Благодаря за урока по търсене и предлагане, Хийт, но нямаше нужда.
После, аз не искам някой да плати тези неща вместо мен. Но не искам и да плащам тройно и четворно за тях. Голяма наивност е да смяташ, че урболешкото надуване на цените, което беше досега, ще продължи. ...И не защото аз казвам, а просто защото математиката е такава. А срещу математика, знаеш, не се рита.



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 10:09

Кандидатите за живеене там са много и в конкуренция помежду си са готови да плащат много повече за ограничения ресурс земя


Ако мога да попитам, Хийт: защо е ОГРАНИЧЕН ресурса земя??? Аз като погледна покрайнините на София, че даже и вътре в околовръстното, виждам земя за жилищни нужди пре-пре-пре-достатъчно. Обаче никой в общината не си мръдва пръста да направи нещо по въпроса за да започне да се усвоява тази земя. Може би е от липса на пари (обаче хммм, толкова евросредства неусвоени), може би е най-обикновено безхаберие и мързел, а може би има и интерес от това състояние на нещата... Всъщност, най-вероятно и трите ги има. И какво правим тогава? Седим и викаме "въх, как рипат тез цени!"...



____________________________
Спортът е опиум за народите!
17 Август 2009 10:22

Лянча, последно и спирам:

Икономистите - шаманите на новото време!



17 Август 2009 10:23
СЕГА пак излиза с неверни неща в заглавията си.
.
Стойността на разрешителни и строителството на нов топлоизолиран, изпълнен с качествени материали (тухла, газобетон, качествена дограма и подови настилки, санитарен фаянс, ...) апартамент е около 300 евро на квадрат (120 евро за грубия строеж и 160 за довършителни работи, вкл. вътрешни и топлоизолация).
Стойността на терена се променя (от 300 евро на квадрат =50% обезщетение на собствениците на терена в най-престижните места до 40-ина евро на квадрат в полето).

Така, че себестойността на квадрат качествена нова жилищна площ в най-престижен район в столицата или морето е 600 евро на квадрат, а в най-непрестижен район е 340 евро.
.
Засега цените в престижни райони са двойни на себестойността, а в нежеланите райони печалбата на инвеститорите може да падне под 50%.
.
Това са фактите.
17 Август 2009 10:25
Не си давайте парите!В края на годината, когато съвсем ще изчезат ще е още по добре.Статията е платена.Как разбраха цените а реално извършените сделки?
17 Август 2009 10:29
Пенке, себестойността е интересна ако се занимаваш с производството на даден продукт или поне ако имаш намерение да се занимаваш. Ако искаш да купиш готова стока, цената се определя от търсене и предлагане. Ако някой е готов да даде 2000 евро на квадрат за апартамент, цената е толкова, независимо от себестойността. Ако никой не дава повече от 200, пак цената е толкова (200), пак независимо от себестойността. Ресурсът земя е ограничен на определени места. За да влезе имот в регулация, поне по книгите до там трябва да има пътища, улици, вода, ток...За да стане земеделската земя парцел трябва да се вложат пари за тези работи. Това е за себестойността на парцела, а след това какво ще каже пазарът за цената на този парцел е отделна тема.
Между другото съм давал линкове към парцели с къщи и цената на квадрат къща е доста под 100 евро, ама е по села, не срещу парламента.
17 Август 2009 10:30
Новака, кажи от къде купи плазмата толкова евтино, че мечтая да сваля себестойността на моя строеж.
17 Август 2009 10:30
Себестойността е много относително нещо... Тя е някъде около 350 евро на кв.м.... Другите са се прекарали да купуват скъпи парцели и затова жилищата им са с по-висока себестойност... Трябва още да попадат цените... За да се спука този балон, където печалбите са като при наркотиците...
17 Август 2009 10:33
Форумът на СЕГА е наистина безценен.
.
Първо си написах мнението, после погледнах написаното от форумците. Нещата се връзват почти напълно.
(например сметката на фрумец 636363 за себестойността на строежа на къща в Русе почти се покрива с моите сметки - 300 евро на квадрат + цената на парцела в Русе = 450 евро).
.
Четете форума на СЕГА, също и статиите, но с голяма резерва.
.
Всички форумци, бъдете здрави.
17 Август 2009 10:37
ИГБ - себестойността е цената на строежа + цената на разрешителните + цената на изграждане на комуникацията + цената на терена.
.
Сборът на първите 3 е около 300 евро на квадат (и по тая цифра има съгласие)

17 Август 2009 10:40
Строители, които продават на 600-700 евро и са на обезщетение казват, че са на загуба... Много са безсрамни...
17 Август 2009 10:47
Смятането на себестойността става много лесно:

Двустаен апартамент
Квадратура: 60 кв.м
Двустаен панелен апартамент в к-с ”Меден рудник” зона В състоящ се от хол, спалня и дневна с изнесена на терасата кухня на балатум и латекс. Апартаменът е с две изложения: север-юг. Баня и WC на фаянс и теракота.

Цена: 27 000 EUR


1. 27 000 EUR = 300%
2. Себестойност = 27.000 : 3 х 75% = 6.750 еуро
3. 6.750 : 60 = 112.5 еуро /м2
17 Август 2009 10:52
Браво, започвате да се приближавате до реалната картинка. Поне вече не се говори само за бАтон и работа, ами дойде прозрението, че и теренът струва нещо, има и такси и т.н. Още малко някой ще се сети, че инвеститорът плаща комисионни на брокери, хонорари за юридически услуги, офис разходи, разходи за РЕКЛАМА, хонорари за управление на проекта...
Интересува ме нещо: тук най-различни хора приказват за себестойността на апартаменти и каква била печалбата на инвеститорите ("като от наркотици"!) - някои от пишещите тук има ли реален опит и знания в строителната сфера (счетоводител, финансист, мениджър и т.н.)?
Апропо, да вдигаш къща 3 ката на село е похвално, но не те прави експерт по недвижимите имоти.
...
Има и нещо за развеселяване сутрин:
София ( панел/ЕПК )~150 евро/кв.м. , тухла - нова ...~ 230-270 евро/кв.м.

17 Август 2009 10:54
Кракатау, тая формула от помагалото на УНСС ли я извади?
17 Август 2009 10:57
На запад, когато се започне строителство на нов квартал първо се правят всички улици, канализации даже и осветлението и чак тогава се започва строителството на отделните сгради. При нас е обратното.. даже в повечето случаи улиците и канализацията са оставени за неопределено бъдеще време... Да не говорим за училища, детски градини и т.н.

Нямало земя в София - не е вярно. Има и то много. Само, че не е в идеалния и мръсен център. Но вместо там да се насочи новото строителство се осир*т добрите квартали. Освен това, навсякъде назапад се предпочита ниско строителство - 3-4 етажа максимум, даже и по-малко защото така естествено се избягва големият трафик и блокирането на града. Само, че тогава печалбите нямаше да са в пъти...

Както и да е. По въпроса за себестойността: Няма почти никакво значение каква е.. важното е на колко ще се продаде даденият имот.
17 Август 2009 11:04
Лянча и пенка,
обезщетението за преотстъпване право на строеж в момента се движи в рамките на 18 до 25% от финалното РЗП и то без прибавените коефициенто за изложение и прочие. Питайте патило
17 Август 2009 11:04
Банките, финансовите и кредитните институции имат интерес от раздути цени на жилищната площ.
.
В западните общества, особено в Щатите, жилището е нова форма на закрепостяване.
.
Доколкото цели държави се управляват от финансови лобита (пак най-типичният пример е САЩ), самата държава с крайно ниски лихвени проценти, различни програми за уж "подпомагане" на собствеността на жилища и държавната медийна пропаганда работят за това модерно робство на гражданите си..
.
Схемата на "Робството" е проста:
Един 35-годишен човек си стандартно жилище на стойност 500 000 долара (в Нова англия това е обикновена двуетажна къща с мазе, с конструкция от тънки дървени греди, стени от талашит и с пластмасово външно покритие на топлоизолацията).
С труда си от 25- до 35-годишна ъзраст човекът е спестил 50000 долара.
За останалите 450 000 зелени човекът сключва 30-годишен ипотечен заем (най-масовия срок в Щатите).
.
Ако всичко върви добре, за 30-годишния срок на изплащане слихвите, човекът изплаща около един милион и двеста хиляди долара.

ФЕД печата пари и ги дава на банките със средно 3-4 процентова лихва, а средната цена на ипотечния заем е 7.5 процента, който с финансовите такси нараства до 10-12% (за 30-годишния период на изплащане "поробеният" американец може 2-3 пътри да продаде къщата и да си купи друга, както и да рефинансира)
.
Това е.
17 Август 2009 11:04
Кракатау, тая формула от помагалото на УНСС ли я извади?

Абе тръгваш с баба Меца дренки да ядеш и с Майки Тайсън шамари да си биеш. Това - като емпирично наблюдение на изявите на Кракатау във форума.
17 Август 2009 11:10
Динко...така е, прав си. Тази наистина е веселата прогноза. Тъжната е под статията на Хърсев. Особено в момента с блатото. Там линейките не могат да влизат и "веселбата" е пълна. Както казваше баба ми (Бог да я прости!) - `Майка плаче - грамофон свири!`
17 Август 2009 11:10
Цените на жилищата у нас се доближават до себестойността им, показва анализ на MKB Unionbank за имотния пазар у нас.
И откога банките в България имат данни за реалните цени, по които се продават имотите в България? Още по-интересно е, че тази банки "знае" и колко е себестойноста на продаваните имоти, за да направи сравнение и да даде това заключение. Банката "знае" за такава сума, която да отговаря на размера на искания заем и условията на банката. Истинският размер на платената сума остава само между продавач и купувача. Ето още едно поле на дейност, където Бойко Борисов може да се развихри - укриването на данъци и такси при сключването на имотни сделки.
17 Август 2009 11:14
До Driver-N

"Новака, кажи от къде купи плазмата толкова евтино, че мечтая да сваля себестойността на моя строеж."

Телевизорът е TH-50PY800P. Сега май са малко по-евтини. Мога да изредя и останалото оборудване към него - киносистема, хардуерен плеер и т.н. Плюс четири компютъра за всеки член на семейството. Но иронията ти е неуместна. Аз се помъчих да ориентирам в реалните стойности форумците тук защото виждам, че се лутат. Сумата която съм посочил е абсолютно точна и включва абсолютно всичко по строежа обзавеждането, техническото оборудване и узаконяването. Строежът е правен по най-скъпото време. Единствено пърцела съм купил на изгода - за 25 000 евро. Когато почнах да строя струваше около 50 000. Който има пипе в главата може сам да си направи сметките. Между другото до къщата ми построиха кооперация където един апартавен на замазка - 120 кв. метра струваше колкото къщата ми барабар с парцела и всичко останало.

17 Август 2009 11:17
Само преди няколко години в Лозенец беше 350-400 евро, а в зона Б-4 - 290 евро, и пак имаше печалба... Сега сса по 1500-2000 евро, и се оплакват... По голям грабител от строителите няма...
... Има непоказани мнения ...
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД