Сделките на безценица с държавни имоти отново излязоха на дневен ред. Легендарните Царски конюшни в центъра на София са били продадени тихомълком на един от бившите директори в КТБ - Янко Иванов. Три имота с обща площ 7328 кв. м са спазарени за 658 870.90 лв. без ДДС. Това прави по 89.91 лв. на квадрат в идеалния център на столицата - на метри от паметника на Васил Левски и Народното събрание. С всички такси и данъци сумата на сделката надхвърля 823 000 лв. Според сайтовете за продажба на имоти терени в тази част на София се предлагат на цени от 1000 евро на кв. м и могат да стигнат до 1500 евро на кв. м.

За продажбата, извършена в началото на юли, сигнализираха вчера депутати от БСП, които искат главният прокурор Сотир Цацаров да провери дали всичко в нея е законно. Според тях ниската цена не е единственият проблем на сделката. Левите твърдят, че малко преди продажбата имотът е разделен на три части от Агенцията по кадастъра. Така се избягва задължението сделки за над 500 хил. лв. да минават през Министерския съвет. Терени под този праг могат да се продават от областните управители.

"Най-важният въпрос е има ли престъпление, ощетен ли е държавният бюджет, тъй като категорично считаме, че е била възможна друга технология при прекратяване собствеността на този имот. Най-големите въпроси са към премиера Борисов - знаел ли е за тази сделка и стои ли зад нея", заяви левият депутат Жельо Бойчев, а Корнелия Нинова сметна, че 1 квадрат на пъпа на София е продаден на цената на едни маратонки.

Формално сделката е изрядна. Цената е определена от независим оценител - "Н.Д. Експерт" според нотариалните актове, и е около два пъти над данъчната оценка. По закон имоти не могат да се продават под данъчната оценка. Данъчната оценка е изработена от район "Оборище" на Столичната община. Областният управител на София Веселин Пенев твърди, че разделянето на имота на три е направено много преди сделката.

Проверка на "Сега" в нотариалните актове показа, че продажбата обхваща три парцела. Първият е с площ от 4762 кв. м за 391 219.90 лв. без ДДС, или по 82 лв. на кв. м. Това е пазарната оценка на имота според независимия оценител. Данъчната оценка, изчислена от Столичната община в края на юни, е 201 316.90 лв. Вторият парцел е 1191 кв. м и е продаден за 132 218 лв. без ДДС, тоест по 111 лв. на кв. м. Данъчната оценка тук е 71 811 лв. И третият парцел, който областният управител продава за 135 433 лв., е с площ от 1375 кв. м, тоест тук се падат по 98.50 лв. Данъчната оценка и тук е по-ниска, както го изисква законът - 73 429 лв.

Купувачът на апетитните над 7.3 дка е фирма "Евротрансбилд" EOOД, управлявана от бившия директор в КТБ (до началото на 2005 г.) Янко Иванов. Фирмата вече притежава останалите 16% (около 1400 кв. м) от имота като правоприемник на "Дивисима" ООД по силата на заменка от 2005 г. По закон областният управител може да продаде съсобствеността на държавата в имота на фирмата, която вече притежава част от нея, ако тя поиска.

"Държавата няма какво друго да направи, като има възможност за излизане от съсобствеността - единственото възможно нещо е да я продаде. Така ще се отпуши възможността за сградата, от която в момента държавата печели нула лева. А сега в републиканския бюджет са влезли над 800 хил. лв.", коментира пред "Сега" областният управител на София. Пенев е категоричен, че сделката е по правилата с необходимите оценки, а от БСП се опитват просто да направят "сензация по време на политическата си кампания".

"Никой областен управител не би посмял да направи тази сделка, ако няма политически гръб и върху него не е оказван натиск да я извърши. Веселин Пенев е заместник-председател на НПСД и член на Изпълнителния съвет на Реформаторския блок. Имотополучателят Янко Иванов има много сериозни неформални връзки с варненското ДСБ", заяви пред "Медиапул" бившият областен управител на София от БСП Росен Малинов. Малинов каза, че е чувал за извършени оценки преди "6-7 години, когато имотът е бил оценен за 5.6 млн. евро". Самият той бил отказал извършването на сделката преди две години с аргумента, че е неизгодна за държавата.

Сградата е била паметник на културата, но от 1986 г. този статут е свален. Преди време в района имаше намерения за високо строителство, но проектът потъна без развитие.

СКАНДАЛИ БЕЗ КРАЙ

Последната сделка е закономерно продължение на сагата за бившите Царски конюшни. Те бяха в центъра на един от големите скандали на царското управление. През 2003 г. тогавашният областен управител Росен Владимиров (ДПС) решава да използва апетитния терен с цел обезщетяване на частна фирма - "Интерстройпроект 90". Областната управа дължи на фирмата 1 979 996 лв. за направени инвестиции в строителство на сграда (недовършеният и до днес строеж на ул. "Княз Борис" и "Алабин"), но предпочита да я компенсира със земя вместо с пари и й прехвърля 1250 кв. м от имота на "Дондуков". Това обаче нарушава закона за държавната собственост и години по-късно съдът отменя заменката. По това време "Интерстройпроект 90" е еднолична собственост на Елена Николова, свързвана с небезизвестния ливанец Газуан Шараф (от него Георги Гергов купи ЦУМ например).

Буквално в последните си дни на власт, докато се създаваше тройната коалиция, кабинетът "Сакскобургготски" продава същия терен още веднъж. Отново сделката беше замяна, но този път за три етажа от сграда на бул. "Драган Цанков", където в момента се помещава Комисията за защита от дискриминация. Тук купувач е "Дивисима" ООД. Държавната собственост е оценена на 1 785 300 лв. без включено ДДС срещу 1 893 313 лв. за сградата на "Драган Цанков", като доплащане на разликата не е предвидено. Данъчната оценка на държавния имот тогава е впечатляващо ниска - 508 739 лв. при пазарна цена от 1.76 млн. лв. Въпреки това обаче и двете суми са значително по-високи от тези, на които сега е сключената сделката, и то за многократно по-голяма площ. След това "Дивисима" става собственост на "Евротрансбилд".

В момента в нотариалния акт за продажба на държавния дял в Царските конюшни е посочено, че двете фирми се съдят, но купувачът "Евротрансбилд" поема риска и няма да има претенции към държавата.