Ако някой съсед често ни притеснява с шумните си купони или създава опасност от повреди, вече ще можем да се отървем от него съвсем легално. Новият закон за етажната собственост, подготвен за второ четене наесен в парламента, предвижда лошите съседи да могат да бъдат изгонени с решение на общото събрание на блока. За целта е необходимо мнозинство от гласовете на собствениците на 75% от идеалните части.

В новия закон се затяга контролът по отношение на офисите и кабинетите, настанили се в блокове и кооперации. Ако при техните посещения достъпът на външни лица е по-голям от обичайния, собствениците трябва да заплащат пет пъти по-големи консумативни разходи. Това се отнася и за магазини и ресторанти, които са разположени в сградата. Консумативни разходи като за един обитател ще трябва да се заплащат и за кучетата и други домашни любимци, които се извеждат на разходка. Освен това, който иска да отглежда животни вкъщи, трябва да вземе съгласието на непосредствените си съседи.

Предвиждат се две алтернативни форми на управление на етажната собственост - общо събрание или сдружение на собствениците. Сдружението като юридическо лице ще може да кандидатства за средства за саниране на жилищата по структурните фондове. Решенията за надстрояване и пристрояване трябва да се взимат с единодушието на всички присъстващи на общото събрание. Това означава, че е достатъчно на събранието да дойдат и гласуват с "да" притежатели на 2/3 от идеалните части в сградата.

И за решение за обновяване на сградата или общ ремонт ще са достатъчни гласовете на 67%. "Сега се изискват 50% плюс 1 от собствениците. Занапред обаче решаващ глас ще имат хората с по-големи апартаменти и мисля, че така е по-справедливо, а и се улеснява процедурата за вземане на решение", мотивира се пред "Сега" зам.-председателят на парламентарната комисия по местно самоуправление Христо Кирчев. По-големите жилища плащат и по-голяма част от разходите за поддръжка на входа.

Общото събрание не може да се свиква в периода 1 юли - 15 септември и по време на официални празници, предвижда още проектът.

По време на обсъжданията на законопроекта се появиха много странни предложения. От ГЕРБ например настояха собствениците на апартаменти да купуват земята под жилищните сгради. Това предложение предизвика оживени дебати, тъй като би натоварило с по-големи плащания притежателите на такива имоти.



Контрол

Приетият на второ четене Закон за етажната собственост въвежда и по-солени глоби за некоректните съседи. От 50 до 100 лв. са санкциите за комшиите, които безпокоят другите обитатели на сградата. Ако става въпрос за фирма, санкцията скача от 150 до 300 лв. В момента глобите, които се налагат по правилника за етажната собственост са от 1 до 60 лв.