|
| Страхил Иванов |
"Тактиката се прилага само за качествени имоти, при които има сигурност, че ще се продадат. Срещайки и други кандидати на същото място, хората почват да се плашат, че има голям интерес и са по-склонни да платят цената и дори да наддават", обясни пред "Сега" брокер от столицата.
Номерът не е някакво българско изобретение, на Запад се нарича open doors (отворени врати). "Естествено е да се ползва опит от по-напредналите страни, в които подобна схема дава резултат", коментира Лъчезар Искров от Национално сдружение "Недвижими имоти". Според него обаче този тип огледи доста плахо си проправят у нас. Николай Петков от бургаската агенция "Лотус-Ер" коментира, че брокерите, особено в провинцията, все още се страхуват от възможността да се срещат едновременно с няколко клиенти, особено пък да срещнат евентуалния купувач със собственика преди да са сключили предварителен договор и да са си прибрали капарото.
"Друга популярна практика при огледите е клиентът да се води например на един лош имот, на два сравнително нормални и на един много добър", обясни Страхил Иванов, управител на "Явлена". Така човек оставал с впечатлението, че цената на хубавия имот е адекватна и е по-склонен да я заплати. Тази стратегия е особено ефективна при наемите, допълни той.
ЛОТАРИЯ
Закъсали строителни фирми също прибягват до трикове в стремежа си да осигурят пари за довършване на сградите. Великотърновски строител например реши да разпродаде жилищата в своя сграда чрез лотария. В надпреварата за всяко от недовършените жилища могат да се включат 350 души с вноска от 100 евро за един апартамент. Строителят смята да продаде така 10 жилища. След като победителят бъде избран, вноските на останалите ще отидат за дострояване на кооперацията. Ако за томболата не се съберат достатъчно кандидати, парите им ще бъдат върнати, обеща пред местната преса строителят.
Като хлапе си спомням , че гледахме със съседски деца едно бяло кутре от махленска порода!Не ще сме го обгрижвали с грижи достатъчно , щото го намерихме в кошчето му още топло, но мъртво!Някакво мускулче е мръднало или от докосването , не знам , но се заблудих , че има надежда и се хванах на бас, че ще го "вдигна"на крака!То бяха масажи , разтривки и друсания...Всуе! Баса загубих , а 2 лева си беше сума навремето, та тия тарикати ми напомнят за онова време!Балона се спука господа и другари-който се прецака, прецака се !И слава богу! Нямам намерение да купувам жилище в тоя живат, по-скоро ще продавам, но си ми беше тъжно , че едно младо семейство трябваше да се зароби с кредити още по жестоки от ония които на нас ни се налагаше да вземаме за панелите!
) смях. Те вярват ли си?! За мен лично това е изключително дразнещо и неадекватно и от 100 км. си личи, че е имитация на интерес към дадения имот. 100 пъти по-добре е да се осигури възможност да огледаш на спокойствие, да зададеш нужните въпроси , да видиш документи и т.н., отколкото да се "съсътезаваш" с измислен конкурент. Пък и сега купувачите са доста по-внимателнии такъв смешно евтин трик може само да ги развесели, както впрочем цялата брокерска наивност и неадекватност, да не говорим за компетентност.
. Всички опити за свестяване са с предизвестен край 
