:: Разглеждате вестника като анонимен.
Потребител:
Парола:
Запомни моята идентификация
Регистрация | Забравена парола
Чува се само гласът на енергийните дружества, допълни омбудсманът
Манолова даде петдневен ултиматум на работодателите да предвижат проекта
От ВМРО и „Атака” обявиха, че няма да подкрепят ГЕРБ и ще гласуват против предложението
Платформата протестира срещу бъдещия закон за авторското право в онлайн средата
Корнелия Нинова споделяла идеите на Джоузеф Стиглиц
Дванайсет момчета може да прекарат месеци блокирани в пещера в Тайланд (видео)
СТАТИСТИКИ
Общо 447,981,095
Активни 495
Страници 34,702
За един ден 1,302,066

Клиентите на "Хилд" са в юридически капан

Прокуратурата ще проверява има ли незаконно застраховане
Снимка: "Сега"
"Хилд" привлече в мощната си рекламна кампания и столичното кметство - заместничката на Бойко Борисов Йорданка Фандъкова сряза лентата при откриването на клуба на ул. "Шипка", в който клиентите на фирмата могат да общуват помежду си.
Държавата няма как да защити клиентите на "Хилд", защото компанията няма лиценз и не подлежи на контрол от Комисията за финансов надзор (КФН), стана ясно вчера. Така няма гаранция, че при фалит или лошо финансово състояние фирмата няма да спре да плаща обещаните месечни суми на клиентите си.

Случаят вече е предаден на прокуратурата. Очаква се скоро да приключи и проверката на Комисията за защита на потребителите дали рекламата на фирмата е коректна.

От пролетта "Хилд" предлага пожизнена месечена издръжка на възрастни, които й прехвърлят жилището си. Онзи ден КФН обвини дружеството, че на практика извършва застрахователна дейност, без да има лиценз. Според Наказателния кодекс това е престъпление, което се наказва с от 3 до 5 години затвор. Компанията трябва да поиска лиценз от КФН или да се откаже от клаузата за прехвърляне на жилището в самото начало, поясниха вчера от КФН. В САЩ и Великобритания тази дейност е позната като "обратна ипотека", но при нея клиентът прехвърля само наследствените си права върху имота, а не самия имот, обясниха от Асоциацията на българските застрахователи. "Сега "Хилд" не подлежи на никакъв контрол. Законна ли е дейността на компанията, могат да преценят компетентните органи", твърдят от АБЗ.

Ако се окаже, че компанията работи незаконно, 30-те българи, които вече са сключили договори с "Хилд", ще трябва да поискат от съда договорите да бъдат развалени, няма друг начин, поясниха юристи.

Освен в България "Хилд" работи в Унгария и Румъния. През януари след сигнал на OTP, собственик на нашата Банка ДСК, унгарската комисия за защита на конкуренцията глоби "Хилд" с 51 587 евро заради реклама, в която твърди, че Дойче банк-Лондон й е финансов гръб. У нас "Хилд" също твърди в реклами, че зад нея стоят институции като "Мерил Линч" и Дойче банк.

Бившият зам.-министър на икономиката Никола Янков, член на борда на директорите на "Хилд", вчера обясни, че компанията не извършва застраховане, защото не събира пари от клиентите си. "Ако има риск - той е за акционерите на компанията, а рискът за имота на хората е напълно обезпечен", каза той. Хората веднага получават договорна ипотека върху жилището, учредено им е пожизнено право на ползване на апартамента, ежемесечна пенсия, % от стойността на имота още в началото, каза Янков.

ФАКТИ

През юли независимите депутати Стела Банкова и Минчо Христов попитаха социалната министърка как ще защити пенсионерите от капаните на "Хилд". Масларова бе категорична: "Ние нямаме нищо общо с тази фирма. Тя е регистрирана по законите на българската държава, всеки български гражданин, било на 65 или на 18 години, е достатъчно разумен, за да може да прецени това, което му се предлага, дали е целесъобразно, дали ще има печалба от това, или е някакъв взаимен интерес. Не искайте държавата да решава проблеми, които не са в нейните правомощия!", отсича Масларова.

"Хилд-България" е регистрирана в началото на 2007 г. Неин собственик е холдингът Hild Asset. Акциите на "Хилд" се държат от "Мерил Линч" чрез дружеството "Лондонски имоти", от американски и германски инвестиционни фондове и малка част - от мениджмънта на компанията, поясни Янков. Зам.-председателят на КФН Ралица Агайн твърди, че в комисията няма достатъчно данни, че "Мерил Линч" действително е акционер в "Хилд".

Никола Янков е и председател на съвета на директорите в консултантската компания Expat Capital. Негови съдружници там са Камен Киров и Неделчо Неделчев - и двамата бяха членове на управата на БТК по време на кабинета "Сакскобургготски", като Неделчев беше и зам.-министър по съобщенията.
55
7135
Дай мнение по статията
СЕГА Форум - Мнения: 
55
 Видими 
01 Ноември 2007 23:13
За пръв път Масларката да каже нещо смислено.
01 Ноември 2007 23:43
Какви са тия от ХИЛД та да вземат бизнеса на измамниците, които изнудват самотни възрастни, На "старческите домове", голямата част от които правят същото, на разните банки, заложни къщи и т.н.!И стига с тия елементарни поръчкови статии!
01 Ноември 2007 23:49
Масларова бе категорична: "Ние нямаме нищо общо с тази фирма. Тя е регистрирана по законите на българската държава, всеки български гражданин, било на 65 или на 18 години, е достатъчно разумен, за да може да прецени това, което му се предлага, дали е целесъобразно, дали ще има печалба от това, или е някакъв взаимен интерес.
Очевидно е, че хора които са избрали предлаганата им Масларова и компания, не са достатъчно разумни, да не кажа невменяеми, така че би трябвало да бъдат поставени дори под попечителство!

_______________________
Everyone who is incapable of learning has taken to teaching.
Oscar Wilde (1854-1900)
He who can, does. He who cannot, teaches.
George Bernard Shaw (1856-1950)
02 Ноември 2007 01:53
Имаше много добра статия по въпроса във в. АТАКА. Авторът на статията направи оценка, че фирмата се готви да отмъкне най- малко около 500 милиона долара от гърба на наивни пенсионери. Както знаем от гърба на българския народ отмъкнаха вече милиони ( пресен пример с препродажбата на БТК, за който виновни няма) и такива като Масларска не си мръднаха и пръста. При това след толкова финансови престъпления няма нито един осъден, нито един. Как да има пари за учителите, за медицинския персонал, как да има пари за пенсионери. България е един разграден двор, в който престъпни групировки крадат милиони под мълчаливото безхаберно одобрение на Президент, правителство и парламент.

02 Ноември 2007 01:56
Хилд" предлага пожизнена месечена издръжка на възрастни, които й прехвърлят жилището си

Нищо лошо няма в това.
It is a good deal!
02 Ноември 2007 02:30
приом на вълците като влезат в кошарата е да издавят всички овце независимо че се задоволяват с една овца
ако социалната министърка е представител на управляващите кошарата с български овце и трябва да ни предпазят от вълците и допуска да бъдат издавени овцете правете си изводи какви ни управляат и на кого ни оставят
сградата в която е хилд беше консулски отдел на италия и се намира срещу руския културно информационен център
02 Ноември 2007 05:41
Няма такова нещо "не подлежи на никакъв контрол". Подлежи си на контрол и отговорност по общия ред на ГП.
02 Ноември 2007 05:50
Ако не предлагаха идиотската клауза да се прехвърли апартамента (а не наследствените права) веднага при сключването на договора наистина щеше да е добра сделка за хора които имат нужда от кеш, имат жилище, но не искат да се местят. Тоест огромна част от БГ пенсионерите. Засега нищо нелегално няма според мен, само потенциална минавка ако се окаже че след като са прехвърлени вече апартаментите, няма клауза която да осигури връщането им на хората, ако фирмата спре плащания по някаква причина (примерно "фалит". Вместо да ривът всички за държавна намеса, да вземат да направят те едно добро дело, и да се направи някакво консултантско сдружение което да оказва безплатна юридическа помощ на пенсионерите при сключването на договора.
02 Ноември 2007 06:11
Това си е чистка проба "ХАЗАРТ"!
Тук НЕ става въпрос "Хилд" да спре да плаща на пенсионера месечни вноски, а става въпрос колко месечни вноски ще плати "Хилд" на пенсионера! Сиреч, колко години живот е отредил Господ на пенсионера! А това само Господ го знае- и се нарича Късмет, Шанс, Съдба!
Но, ако се вземе за база средната продължителност на живота в България/съответно за мъж и за жена/, може да се изчисли с висок процент на Вероятност колко месечни вноски "Хилд" ще му/й/ заплати. И като се приспадне тази сума от Цената на жилището на пенсионера, която жилището ще има към деня на предполагаемата смърт на пенсионера- то с голяма вероятност може да се изчисли колко ще спечели "Хилд" от това мероприятие/или, обратно, колко губи пенсионерът/и наследниците му/ от това Мероприятие!
Но, и от страна на пенсионера, и от страна на "Хилд", това си е ХАЗАРТНО залагане на Имущество за пари- с по-голяма вероятност за пенсионера да загуби! В този случай по-добрият вариант за пенсионера е: да си ПРОДАДЕ жилището и да излезе на квартира на свободен наем или да си плаща за в старчески дом! "Носталгията" по жилището му може да му изиграе на пенсионера/ и на наследниците му, най-вече!/ лош номер, ако Господ е решил друго!

Редактирано от - paragraph39 на 02/11/2007 г/ 06:15:00

02 Ноември 2007 06:29
Няма никакъв юридически проблем с предварителното прехвърляне на имота. Ако не се плащат месечните вноски, или не се плащат редовно, (или изобщо ако не се изпълняват задълженията), договорът може спокойно да бъде развален от всеки граждански съд. Тук по-намирисва на платена кампания от някой, който не се е сетил за тази схема.
02 Ноември 2007 07:28
четете димчо дебелянов за бащината стряха
и четете изказването на масларова и ще разберете кои продава българската бащина стряха
02 Ноември 2007 07:36
"Българската бащина стряха" звучи доста романтично, но за съжаление е само български феномен. По света няма такова животно. "Стрехи" се купуват и продават, и препродават, и заменят, защото няма смисъл да имаш стряха, ако нямаш пари да й прередиш циглите.
02 Ноември 2007 07:44
otvrat , аз съм на същото мнение. Според мен това си е чисто "поръчкова" пропаганда от конкуренцията. Това с Хил е много по чиста схема от колкото частните "старчески домове". В частните домове им взимат по 70 - 80% от пенсиите срещу гледане. Там отчетноста на изразходваните средства е нулева. В случая с Хилд е въпрос на математика - на колко години е възрастния човек - на каква стойност му е жилището - колко пари на месец би било възможно да се дадът на човека и т.н. Кой реши и как реши че това е измама...а? Не се явявам адвокат на Хилд ама от сто километра мирише на поръчкова пропаганда. Защо Хилд трябва да имат застрахователен лиценз при положение че те сключват договор по ЗЗД. Аз във случая бих попитал - защо се оплюва Хилд при положение че няма нищо общо с държавата, не "цица" парички от държавния бюджет - за сметка на частните така наречени "хосписи"...а? В хосписите има и държавни субсидии за кво се сетиш - там е далаверата а не в Хилд.
02 Ноември 2007 07:53
Некой е изгубил клиентела и надава вой до небето. Кой юридически неграмтоник измисли, че това което прави Хилд е застраховане???, че да трябва да имат определен капитал за гаранция??? Хилд са направили нещо много добро, което по-скоро прилича на договорите за издръжка, все пак собствениците до края на живота си имат право на ползване. Свидетели сме на доста силна антикампания, която показва, колко зле са у нас медиите и колко ни е поръчкова журналистиката. Що не питат някой независим юрист с около пет години стаж - всеки ще им каже за какво става въпрос. Поредното нещо, което ме убеждава, че живеем в зле написан фарс.
02 Ноември 2007 08:31
Параграфе попринцип си прав, но към услугите на подобни фирми се обръщат стари хора които или нямат наследници или са ги зарязали наследниците и чакат само да се гътнат и да им приберат имота. За кой да оставят пари или имот след като починат и какво губят? Пресен пример една позната беше под наем при една баба в центъра на софия. Наследниците никакви ги няма - появяват се само като стане дума за пари и се чудят как да е вкарат в дом за да и приберат жилището и накрая намериха такава вратичка и е вкараха в старчески дом... В случай като този нямаше ли да е по добре за бабата нещо от сорта на това дружество?

Въпроса е какво става ако фалира дружеството, какво става с жилищатата на пенсионерите които вече са собственост на Хинд? Варианта с наследствени права може би наистина е по-добър
02 Ноември 2007 08:34
Масларова , не си права! Мислиш като управител на ХИЛД.
Може 90% да си направят изводи за тази сделка, а останалите 10% да са балъци. Ето , затова е държавата да им помогне / ако искат, разбира се/ и предпази от от такива шмекерлъци.
02 Ноември 2007 08:40
Фалита на дружеството също не е юридически проблем. Ако няма правоприемници на дружеството - договорите се прекратяват и живите пенсионери би трябвало да си възстановят собствеността.
02 Ноември 2007 09:42
Тук Масларова е права. Никой никого не кара насила да сключва каквато и да е сделка и не ти е необходимо да си завършил математика или икономика за да сметнеш "ползата" от такава сделка.
Пък ако не си наясно с нещата трябва да си последен балък да сключиш сделка за 50-60 000 евро и да не се консултираш предварително с адвокат.
02 Ноември 2007 10:06
Първата хипотеза е, че тия от "Хилд" не са си платили рекета. Не е задължително да носиш куфар с пари някому, достатъчно е да го направиш съакционер с дял примерно...50 % от компанията. Така е у нас - иначе гориш. А пък Ралица АгЕйн, можеше да се сети за по-сериозни аргументи. Като например, ако в "Хилд" решат, че на стареца му стига , колкото е живял и накой мангал да му спретне едно "също като истинско" падане по стълбите с летален край. Примерно, казвам. Пък и при такъв материален интерес, такова нещо дори и на запад, може лесно да се уреди.
02 Ноември 2007 10:17
Според мен Хилд ще ударят на камък у нас защото българина не е свикнал да се разделя лесно с недвижимо имущество. Познавам хора които взеха като компенсации преди две години апартементи от по 250 кв. в центъра на София, чиято пазарна стойност към момента е над 300 000 евро и мизерстват, но не искат да ги продават.
А, Хилд си е чиста измама и това е ясно още след като стъпиха на пазара. Тези договори(не съм ги чел и съдя само по това което виждам и чувам по медиите), са един вид опорочени договори за гледане и издръжка. Опорочени са защото става въпрос за конкретна сума, а не за конкретно действие. Тези дават по 200-300 кинта и толкова. Щели нещо да индексират сумата според инфлацията и пр. глупости на търкалета. Гледането и издръжката според мен са понятия обхващащи по широк спектър на действия. Това означава например да купуваш храна и да плащаш консумативи без значение от моментната им стойност. Означава да полагаш грижи за възрастния, дори и да му подсигуриш достойно изпращане от този свят. В този ред на мисли, договорът може да се развали от съда ако човека прецени, че грижите и издръжката не са достатъчни или не се извършват въобще.
При случая с Хилд които се явяват купувачи на жилището защото то е продадено след получаване на първоначалната сума, а остатъка се изплаща разсрочено, хората могат единствено да се жалят на отец Агоп.
Другото което ме интересува е как някой може да спре Хилд да продаде жилищата още на следващият ден след придобиването им на трето лице макар и с тежест и какво ще стане ако след това компанията обяви фалит?

Редактирано от - paparol на 02/11/2007 г/ 10:53:58

02 Ноември 2007 10:36
"Ние нямаме нищо общо с тази фирма. Тя е регистрирана по законите на българската държава, всеки български гражданин, било на 65 или на 18 години, е достатъчно разумен, за да може да прецени това, което му се предлага, дали е целесъобразно, дали ще има печалба от това, или е някакъв взаимен интерес. Не искайте държавата да решава проблеми, които не са в нейните правомощия!"


някой да се е сетил да прави класация на тъпи изказвания от български политици?‌
02 Ноември 2007 10:42
Подкрепям Paparol. Точно това исках да питам и аз: след като си прехвърлил имота (не наследствените права върху него), какво и пречи на "Хилд" да го продаде още веднага на някой, който става собственик и напълно законно те изхвърля от жилището?
А това, че се появи компания като "Хилд" не съм изненадан. И още такива ще има.
02 Ноември 2007 11:47
Нищо ново като продукт без тъпата клауза за немедлено прехвърляне на собствеността това нещо се прави законно в развитите икономики. В Испания например собствеността се прехвърля след смъртта на бенефициента и доста пенсионери се възползват, защото си е добра сделка. Има си съответни статистики и всички излизат на печалба. Хубаво е вси пак когато се подписва какъвто и да е договор да се чете какво се подписва. Държавата не е бавачка - социализЪма свърши дами и господа. Иронията е, че знаем кои са днешните най-диви капиталисти. Ако не ви изнася - първо гласувайте, подкрепяйте справедливите стачки и се борете за правата си.
02 Ноември 2007 11:50
Пречи пожизненото вещно право на ползане на имота, Бай Илия. Никой, който е с всичкия си не купува гола собственост с пожизнен обитател вътре.
Проблемът е, че не гарантира получаването на доходити при евентуален фалит на компанията.
02 Ноември 2007 11:57
Aranita!
Не знам как е в Испания, но ще те светна какво се прави у нас!
Идва новия собственик, представя нотариален акт и с две по-якички момченца изхвърлят обитателите на улицата. Същите отиват в полицията където представят техният акт в който е упоменато, че имат пожизнено право на ползване, но старшината вдига ръце и казва дълбокомислено: Не знам...оправяйте се в съда" И се започва едно оправяне което се точи ГОДИНИ и най-често завършва с прекратяване поради смърт на ищеца! Сега разбираш ли за какво става дума? Моите опасения са, че онези които въртят далаверите разбират!
02 Ноември 2007 12:02
Папарол - въпрос - ти гласува ли на последните избори? И втори въпрос - солидарен ли си с останалите обществени групи когато има подобна нередност? Както писах и вчера - всеки народ си заслужава управлението и хала на който е. Не ми обяснявай как се работи в среда на мутри и корумпирана съдебна система - имам дългогодишен опит и познавам България.
02 Ноември 2007 12:20
Според мен това, че собствеността се прехвърля още при сключването на договора наистина може да изиграе лоша шега нан клиентите на "Хилд". Вярно, че в договора има клауза, че ако "Хилд" спре плащанията, собствеността се връща при клиента, но!
Да предположим, че един слънчев ден компанията фалира, независимо дали фалитът е истински или предизвикан. Към този момент де юре компанията е собственик на имота, а клиента се явява неин кредитор, към когото тя има задължения. Лесно може да се предположи, че освен такъв тип клиенти компанията ще има и много други кредитори, на които вероятно ще дължи много по-големи суми. И АКО търговският закон предвижда някакъв ред, по който се удовлетворяват вземанията на кредиторите чрез активите на фалиралата компания (не съм сигурен, но май имаше нещо такова), то клаузата в договора за връщане на имота влиза в противоречие със закона и става нищожна. Така клиентът ще бъде третиран наравно с другите кредитори и ще вземе (най-вероятно) някаква малка част от стойността на имота. И естествено ше трябва да го напусне.
Не съм юрист и това е само една хипотеза, но ми се струва, че тук е скрит ключа от бараката.
02 Ноември 2007 13:06
Аранита!
Да, Аранита - гласувах на последните избори, а как - няма да ти кажа!
Да, Аранита - солидарен съм с обществени групи които стоят срещу този проблем! И сега какво? Трябва ли да добавя, че най-важното е да има световен мир?
Ще се опитам да те светна и на още нещо и тъй като подозирам, че си юрист ще те моля да ми отговориш.
По какъв начин вещното право може да защити собственоста на хората ако Хилд им продаде апартаментите на трети поставени лица и обяви фалит? Ясно е, че добросъвестните купувачи (каквито ще се явят въпросните), не могат да бъдат задължени по никакъв начин да изпълняват поетите от Хилд задължения. Какво става тогава? Дали не се получава, че хорицата нямат вече собственост и дори благосклонно да им бъде признато вещното право, т.е да не ги гонят от жилищата им, те де факто няма да получат останалата част от парите под формата на месечни вноски. Какво трябва да направят? Да съдят Хилд? Може, но ако съществуват въобще към дадения момент. Май, че отново опираме до услугите на отец Агоп?
02 Ноември 2007 13:10
Благодаря, Аранита. Вярно, че в текста на статията се споменава за уреждане на пожизнено право на ползване на имота.
Болярче, в Търговския закон има такива разпоредби за защита интересите на кредиторите, прав си. Част четвърта от ТЗ - Несъстоятелност.
02 Ноември 2007 13:18
Бай Илия!
Пожизненото право на ползване не забранява на собственика да сключва сделки с имота. Както писах по-горе, може да те оставят да живееш в апартамента, но да не ти плащат нищо. И това което говори управителката на Хилд са пълни глупости. Не може да даваш пример с ипотека. Когато сключваш ипотечен договор въпреки, че ставаш собственик на жилището, ясно е упоменато, че нямаш право да го продаваш или заменяш без изричното разрешение на банката. Тук е уловката!
02 Ноември 2007 13:19
Лешоядите -юристи потриват ръце. Изчакаха да се сключат достатъчен брой договори, за да си осигурят дела и тлъсти хонорари, които, както е известно, зависят от "интереса". А той е цената на апартамента. За явяване пред районния съд - хонорар, после за пред окръжния, сетне за върховния, после го връщат и т.н.
02 Ноември 2007 13:41
При фалит първо се удовлетворяват претенциите на големите кредитори, по ред определян от размера на кредита. Малките (към които естествено спадат "клиентите" - ако остане нещо, или ДГД.

Редактирано от - Zmeja на 02/11/2007 г/ 13:45:05

02 Ноември 2007 13:51
Zmeja!
Удоволетворяват се ако има с какво!
02 Ноември 2007 14:04
Благодаря, Paparol!
Мисля, че разбрах.
02 Ноември 2007 14:11
Доколкото разбрах се сключва договорна ипотека при прехвърлянето, поправете ме ако греша.
02 Ноември 2007 14:17
Сега, ние не знаем какво пише в тези договори и гадаем и спекулираме. Ако приемем, че това е един обикновен граждански договор за прехвърляне право на собственост срещу изпълнение на определени задължения - съвсем ясно е, че ако тези задължения не се изпълняват, той може да бъде атакуван по общия ред на ГП. Дори и имотът да се прехвърли на трето лице.
02 Ноември 2007 14:18
Пожелавам на всички защитници на въпросната фирма след време да се ползват от услугите й.
Тази толкова нечистоплътна и без всякакъв морал "сделка" лишава от наследство деца и роднини а на сключилите договора скъсява земните дни. Защото вече има слухове, че ХИЛД влизат във връзка с лични и други лекари и срещу възнаграждение помагат на старичоците да заминат по-бързо в Рая.
Толкова е гнусно, че ми се повдига.
02 Ноември 2007 14:22
"Клиентите на "Хилд" са в юридически капан."
Това е.
Защо млъкнаха юристите във фоума, ако има такива разбира се. Вероятно защото по нататък консултацията вече е платена.
02 Ноември 2007 14:25
nanyac!
И аз така разбрах, но само толкоз. От това обстоятелство не произтича нищо при положение, че няма черно на бяло забрана за продажба, прехвърляне, замяна или на всякакъв вид промяна на собственоста. Само така може да ти се гарантира, че при фалит собственоста ще е все още в Хилд и ти ще може да си я възвърнеш по законов ред.
Иначе този договор за ипотека не чини дори колкото хартията върху която е написан. Другият интересен въпрос е дали след като продадеш собственоста си получаваш нотариален акт за ползване или всичките ти права са "гарантирани" по силата на договора?
02 Ноември 2007 15:02
Не виждам каква застрахователна дейност сключват Хилде - застраховане означава да сключиш договор с някой да му платиш някаква уговорена сума в случай на настъпване на някакво несигурно събитие.
При Хилде какъв е алиатореният елемент?
По-скоро могат да ги гонят за извършване на банкова дейност без разрешение - на практика продавачите-пенсионери получават 10% веднага при продажбата, а останалото - на месечни вноски, един вид те правят в Хилде нещо като депозит.
Както и да е, лоша реклама няма!
02 Ноември 2007 15:55
Мда, днес има по-малко на брой изгорели "наследници" на дедовия (апартамент де) дето ореваха орталъка срещу Хилд. Наистина е гадно да видиш как се изплъзва, ама нема как.
За Хилд - всичко зависи от договора бе пичове. Самия факт обаче че искат прехвърляне на собственост вместо наследствени права вече не говори добре. Ако няма клауза в договора която да прави договора нищожен при едностранно прекратяване (примерно при спиране на месечните вноски) има доста голям шанс доста хора да изгорят. Ако внимателно се чете обаче и се прежалят малко пари за адвокат/юрист, не би трябвало да има проблем при фалит или каквато и друга причина да се появи да се върне апартамента на собственика, дори и да е бил продаден. Проблема е че точно тези хора които имат нужда от тази сделка, ще им е най-трудно ако стане нещо да се разправят по съдилища с години.
Обаче един факт ме навежда на мисълта че може и да не са мошеници - сравнително малката начална вноска (10% от стойността). Ако искаха просто да направят бърз удар и да изчезнат щяха да зарибяват хората с много по-големи начални суми. Доколкото разбирам засега все още нямат много клиенти (вчера някъде пишеше 35 човека) така че може и да се окаже че искат да правят истински бизнес
02 Ноември 2007 16:05
Когато в един договор има клауза за преживяване на бенефициента, той може да бъде отнесен към застраховки "Живот". тук надзора е прав, защото в случай на измама може да се получи помощ от гаранционен фонд.
От значение е, дали става дума за учредяване на ипотека или клиентите са обвързват със запис на заповед.(Куп мутренски къщи отпускаха кредити като искаха в залог запис на заповед. И тъпанарите се простиха със жилищата си. Защото след 4-5 поредни продажби на имота никой съд не може да им върне загубеното.)
Но след като видимо са ги изритали в Унгария, те търсят по-големи шарани в България...
02 Ноември 2007 16:12
явно "хилд" не са платили достатъчно за политическа закрила, а и лобито на търговците на недвижими имоти, които печелят добре от прекупуване на апартаментите на измрели пенсионери, няма да си даде хляба току така без бой
02 Ноември 2007 16:14
и разбира се, както казва rossenf, много наследници сигурно също са надигнали глас като са разбрали как лелеяното имане, полагащо им се "по право", им се изплъзва
това е добър повод инстанциите да се "самосезират". кой знае - може някой от съдиите взели това решение да е лично засегнат и да започва собствена война срещу схемата на хилд
02 Ноември 2007 17:24
Мога да си представя доколко изкукалите пенсионери разбират договора.
Въобще тук, ако иска държавата имам какво да помогне да се изясни ситуацията. Но както е известно държавата много рядко го прави от чисти подбуди, обикновенно нещо излиза на яве, когато има конфликт на интереси.
02 Ноември 2007 17:26
не би трябвало да има проблем при фалит или каквато и друга причина да се появи да се върне апартамента на собственика, дори и да е бил продаден

И как точно, умна главо, ще стане това? Ами ако го препродатат още няколко пъти? Как ще си го "върнат"
Битият-бит, забрененият-забременен!
Отделен е въпросът дали биха се намерили (чак такива) серсеми дето да си купят апартамент, в който да има наематели с право да го ползват "докато са живи".
Мнимавайте какво купувате
02 Ноември 2007 17:32
При ФАЛИТ винаги имат ПРОБЛЕМИ тези, които имат да вземат- ако НЯМАТ проблеми, НЯМА да е "фалит"!
02 Ноември 2007 17:39
Хайде да се накажат нотариусите заверили договор за покупко-продажба на имот, в който едната страна трябва да е лиценцирана от КФН.

Как е изчислена таксата при нотариалната заверка? Мълчаливи актюери ли са ползвали?
02 Ноември 2007 17:49
ludo-mlado, не разбираш сделката. Не са я разбрали и нотариусите. Предцени двете страни с аналогии :
1. По-люботитната аналогия. Във Франция, където нотариусите са имали право да извършват такива сделки, за разлика от България, където сделките са разрешени само на някои поднадзорни на КФН лица, имаше нотариус "КЪСМЕТЛИЯ" прилапал имотеца на жена, която в последствие се оказа най-възрастната (118 години). Наследилите на нотариуса плащат.
2. По-важната аналогия. Клиентите на Хилд измират на 13-тия месец. Измират. Какво да се прави? Да дойдат данъчните? Или криминалистите?

Нотариусите изповядали сделката да бъдат наказани, за да четат и ОСМИСЛЯТ какво пише в договорите.

То и на Президента и на Главния прокурор им бяха продали колите...
02 Ноември 2007 17:55
Maрко, спести си квалификациите и не ми вади думите от контекста в който съм ги сложил. Ако се сложат нужните клаузи в договора - тогава няма да има проблем веднага да се върне на оригиналния собственик. Просто ще е очевадно дори и за нашия съд ако черно на бяло пише че Хилд няма право да препродаде жилището, и ако го препродаде, договора е нищожен и т.н. и т.н. не съм адвокат все пак. Освен това не би трябвало да има чак такъв проблем при фалит на фирмата - тва че няма да имат кеш не означава че апартаментите няма да са там вече. Доколкото знам едно от изискванията за обратна ипотека е (поне в САЩ) тва да е единствената ипотека на жилището - тоест Хилд не могат да го ипотекират срещу некви заеми отнякъде.
... Има непоказани мнения ...
Дай мнение по статията
Всички права запазени. Възпроизвеждането на цели или части от текста или изображенията става след изрично писмено разрешение на СЕГА АД