galyleo

Гледайте позитивно! Вече не могат да ви откраднат апартамента.



buzefal

Има ли още някой, който да мисли, че парламентът е нeщо друго освен оръжие за масово поразяване!?



ivo kunchev

Това изискване е необходимо - когато купуваш нещо, трябва да знаеш какво е. Тука, в САЩ, инспекцията е задължителна - минава ония ми ти пич с едно шило и една камера с дистанционно управление и казва: Тука е изгнило, това ще протече много скоро, този уред не е поставен правилно, климатикът е стар - догодина ще се наложи да инсталираш нов, следващият ремонт на покрива е след 2 години и т.н. Какво толкова пискате!? Ако плащаш в брой, решението е твое, ама ако взимаш заем от банката, нейно право е да направи инспекция...



Zmeja

Нали само до преди няколко месеца убеждаваха възрастните хора, притежаващи относително големи апартаменти в центъра на София, да ги дават под наем, а да отидат да живеят (също под наем) в гарсониери по покрайнините, за да могат да си покриват разходите. Сега излиза, че и под наем не могат да дават собствеността си. Забележете: 1.Сертификат за енергийна ефективност се издава за цялата сграда, а не на апартамента; 2. Таксата е ниска, но само ако има пълна документация за сградата, с каквато (особено конструктивна) малко стари сгради разполагат; 3.С издаването на сертификата съсобствениците на сградата се вкарват в капана - задължават се да изпълнят препоръките в срок до три години, след което следват солидни санкции.

Философия на мародерите!



Zavinagi CSKAR

Кунчев, ти наистина ли вярваш, че тази наредба е приложима на практика?

Ти имаш ли представа, че във всеки блок, във всеки вход има хора, които не си плащат за асансьор и чистачка, а за това, което е предложил Рамадан Аталай да се прави, посмъртно никога няма да се случи. Това си е чиста форма на забрана за продаване на старите апартаменти.



Iurista

Прочетете закона - ако в него се имаше предвид блокаж на пазара, щеше да е написано "не се сключват сделки без сертификат" или "нотариусът не изповядва сделки без сертификат" или нещо от тоя тип. А е написано само, че продавачът или наемодателят "предава" сертификата (в единия случай оригинал, в другия - копие). Т.е. като има - има, като няма - няма. Това ще е практиката. Вервайте ми!

Животът няма да спре, защото АЕЕ пробва да си прокара интереса и да сложи още една маймунка на клона на имотите.

В случая съм "оптимист" дотолкова, доколкото интересите на дребния човечец и на големите риби (банки, предприемачи и т.н.)съвпадат в посока никакъв блокаж на пазара на имоти да няма.

Иначе е ясно, че законът е лобистки и е правен, за да пълни джобовете на определени хора за сметка на останалите. Като си говорим за сертифициране, да не забравяме, че има и една наредба за паспортизацията на имотите, сроковете по която скоро изтичат, а не се работи и толкоз. По простата причина, че и там са необходими милиарди, а няма кой да ги даде.





Mitev

Юристе, освен закони има и наредби. Предлагам ти един стар казус за илюстрация на това, което искам да ти кажа. В Закона за движение по пътищата е записано, че при регистрирането автомобилите получават или постоянна, или временна регистрация при някои по-специфични случаи. Масовият случай е регистрирането на автомобилите с постоянна регистрация. Ха сега ми кажи това попречи ли на гаврата, на която бяха подложени българските собственици на автомобили, които с Наредба I - 45 на МВР бяха принудени да си регистрират повторно автомобилите? Освен това, в Закона за стандартизацията е записано, че стандартите в България се спазват доброволно, но това не попречи на базата на въпросната наредба милиони българи да сменят табелите на автомобилите си, защото не отговаряли на новия стандарт. И накрая, в Закона за движение по пътищата изрично са изброени случаите, в които се спира МПС от движение. Сред тях няма спиране от движение за управление на МПС със стари табели. МПС обаче се спират на базата на наредбата, с която фактически се допълва и изменя ЗДвП. Почакай със становищата си до приемането на наредбата за прилагане на разглеждания тук закон и положително ще бъдеш неприятно изненадан.

Ти дай законово оръжие в ръцете на българските чиновници, пък се надявай те да не го използват.





Пламен Пенев

И аз се надявам Iurista да е прав! Но не бива да се успокояваме, дори и този закон да е поредния опит да се създаде само хаос в правния мир в страната. Това, което посочва като пример Митев, е стандартна, добре отработена практика на нашите управленци! Те могат да съсипят закона, дори ако няма за какво да се хванат, а в случая податката ми се вижда доста сериозна за една последваща "наредба", която няма да може да бъде атакувана в съда, понеже ... "така пише в закона".

А да се разчита на това, че законът няма да бъде спазван е не само несериозно, а и глупаво в една "правова държава."