Стоя на кръстопътя на опашките в сградата на софийската служба по вписвания и се чувствам като в банката на Хари Потър. Очаквам всеки момент заветната врата да се отвори и някакво дребно същество да ме поведе из тайни прашасали коридори в търсене на нещо ценно като философския камък. В случая - нотариален акт. Френетичното диктуване на EГН-та и данни на фирми ме връща на опашката. На имотния пазар е криза, но в старото здание на службата по вписвания това не личи.

Интересно място е сградата на бившия нотариат, в който днес се помещава имотният регистър на столицата. Тук се вписват всички промени около имотите - ипотеки, продажби, наеми, правят се справки, издават се удостоверения за тежести. Че зданието не е подходящо за публична институция, няма спор. Постройката - строена за къща на известната фамилия Момчилови, е завършена в далечната 1899 г. и е национален паметник на културата. Надали на някой от днешните й обитатели обаче му хрумва да се възхищава на старата дъбова стълба между първия и втория етаж или множеството неоренесансови елементи (за които научаваме от Уикипедия).

Дългото сбогуване на службата по вписванията с тази реликва вече започна, но и срещу това съпротивата не закъсня. Куп организации на юрисконсулти, нотариуси, агенции за недвижими имоти през април се обявиха против готвеното местене на агенцията в кв. "Гео Милев", на ул. "Елисавета Багряна" 20. Специалистите твърдят, че това ще затрудни гражданите, и настояват да се купи друга сграда в центъра.

На фона на реалността тези гласове звучат най-малкото като закъснели. На "Патриарх Евтимий" 2



ежедневието тече в дръзко противоречие с логиката,



а в опита да се справят с паралелната вселена на процедурите гражданите опират до забравеното чудо да си помагат.

Машинописките, насядали на изтъркани възглавнички пред сградата, са първият сблъсък със света на имотните архиви. Следва проверката за оръжие (с неминуемите асоциации за степента на изнервеност на посетителите) и табелата с работното време. Началният час е обозначен - 8.30 - но краят на работното време не се вижда. Заличен е с черна боя - и нищо чудно. Противно на здравия разум и виещите се опашки голяма част от стаичките хлопват вратите си за посетители в ранния следобед.

Така ранното ставане и зареждането с търпение е първо правило за посетителите на службата. Второто ключово нещо е ксероксът. На малката сбутана в коридора будчица с големи букви е изписано "Тук не е информация". Както често се случва с табелите у нас, и тази не е вярна.



Жената на ксерокса е мултифункционална



и освен че информирано ви продава разни бланки, ви казва за къде сте - "Втора стая", "Долу, към мазето". Нещо като официална информация по темата има залепена и на стената, но тя не върши много работа, защото от посетителите се очаква да знаят какво точно вършат.

Подминавам самоуверено ксерокса с мисълта, че съм от знаещите, и, разбира се, бъркам. Старата стая за компютърни справки за имоти на фирми и физически лица не е там, където беше. В новата стая - по-малка от старата, задачата по обслужване на източилата се опашка вече е поверена само на един вместо на четирима служители.

Тук идва ред на структурата на опашката. В малкото пространство пред стаите в добри дни се пресичат на кръст поне три опашки - за дежурен съдия по вписвания, за удостоверения за тежести на имотите и за компютърни справки. Важно е да питате и да хванете правилната нишка, като междувременно можете да се възползвате от възможността да получите втора, безплатна консултация. На опашката освен напълно неориентирани граждани чакат много брокери и юристи, които обикновено помагат на нуждаещите се. Това внася успокоение в тълпата и най-важното - спестява пропуски, време и нерви при прекия сблъсък с отговорния служител.

Моята опашка минава бързо, но за сметка на това двуразово. Справките за имоти се заявяват лесно, но дължимата такса зависи от броя на страниците, които ще се разпечатват. Тази заветна информация не е предварително известна и води до втора опашка - пред касата на банката. Третата опашка е за самото получаване на справката. Заради двойното редене очаквано възникват неразбории. Част от



опашката категорично отказва да се реди наново



и застава най-отпред. В отговор тези отзад започват да натискат и да се опитват физически да изтласкат конкуренцията.

Тук много хора правят грешка, която коства нова опашка и пари. Справките показват кои фирми и лица с какви имоти са се разпореждали, но получаването на копия от самите нотариални актове става в мазето, а за целта се дължи отделна такса - за ползване на архив. Ако не сте я платили с останалите такси, следва ново редене. "1 лев такса, още 3 лева за банката", обобщава цената на незнанието жената на касата.

Мазето е сърцето на службата. До архива с нотариалните актове води тясна, тъмна, виеща се стълба. Гледката на самото мазе е приказно-ужасяваща. Покрай стените на изтърбушени рафтове висят изплезени томове с нотариални актове. Купчини хартия преливат зад гърбовете на натиканите в мазето служителки. Тук добре се вижда и обратната страна на медала. На едно от гишетата недоволен от всичко гражданин отказва да приеме факта, че актове от далечната 1964 г. се пазят в друга сграда. На съседното гише жизнерадостна баба три пъти пита къде да отиде и въпреки нервите и мизерията служителките успяват да й се зарадват. Едно-единствено украшение разсейва окото в мазето - пожълтяла снимка на птичка върху клонче, останала на стената от незнайно кога.

Ще дойде ли с новата сграда и нов ред, предстои да видим. Нищо не пречи безумието да продължи и на новия адрес. От Агенцията по вписванията обещават от лятото да приемат граждани в "Гео Милев", а националният паметник на културата - домът на фамилия Момчилови, да мине генерален ремонт. За мен лично дългото сбогуване с паралелната вселена на Агенцията по вписвания приключи. От 25 май на сайта http://www.icadastre.bg се предлага лесен електронен достъп до имотния регистър. Процедурата по регистрация отнема не повече от половин час. Очаква се скоро през сайта да има електронен достъп и до кадастъра. Сбогом, опашки!



НОВ ДОМ

Сградата на ул. "Елисавета Багряна" 20 е на площ от 6600 кв.м. От тях на 1600 кв.м е разположен фронт офисът за обслужване на гражданите по трите регистъра - търговски, имотен и Булстат. От агенцията обещават, че ще има достатъчно гишета и удобството на гражданите ще е гарантирано. На 1600 кв.м ще се помещава и архивът. Предвидени са специални помещения, които да съхраняват документите при необходимите за това условия. В момента текат довършителните работи в сградата. Още не е ясно кога точно ще стане преместването в нея. От агенцията уточниха още, че проведеното обществено обсъждане с организации на нотариуси, адвокати и агенции за недвижими имоти за търсене на алтернативна сграда не е дало резултат и няма постъпили конкретни предложения. Старата сграда на нотариата не може да се реконструира, защото е паметник на културата. След ремонта министерството на правосъдието ще реши за какво да я използва.