Секретарката на Надежда Михайлова Катя Арапнакова вече си е купила ведомствения апартамент от жилищата на бившето БОДК.

Преди седмица тя станала собственик на 98 квадрата едроплощен куфраж в столичния квартал "Лагера". Апартаментът на секретарката бил оценен за 64 000 лв. Това съвсем официално съобщи главният секретар на Външно Стоян Тодоров.

Като се има предвид, че във ведомството на Михайлова държавните апартаменти се пазаруват срещу 50% в компенсаторни записи, излиза, че Арапнакова е броила за новия си дом около 35 000 лв. Според главсека

на Външно сумата не била тази - понеже отделно са платени 12 000 лв. данъци и такси. И всъщност покупката на секретарката възлизала на около 43 000 лв.

А това



изобщо не било евтино -



в областната управа продавали срещу 75% заплащане в "лучниковки". Което наистина е така и също е съвсем официално потвърдено от областния управител Васил Маринчев. А според примера, който той сам даде пред "Сега", 100 квадрата държавен апартамент в престижния квартал "Витоша" от неговия фонд се продават максимум за 85 000 лв. с всички данъци и такси. Тук пък сметката показва, че при 75% плащане с компенсаторки въпросното жилище ще струва на избрания купувач 34 000 лв.

Защото в момента на пазара записите по закона "Лучников" с номинал 1 лв. се търгуват за 20 стотинки. И това е в най-лошия случай. Понеже на практика при тези продажби се котират и компенсаторки, получени от лихвоточките на дългосрочните вложители в ЖСК. Те пък стигат на пазара до 5-6 стотинки при номинал 1 лв.

Сега да видим



кое е евтиното



В квартал "Витоша" в момента редови гражданин също може да си купи апартамент. Но има една съществена разлика - той ще трябва да брои от $ 360 до 400 за 1 квадратен метър. И ако се е спрял на жилище от 100 квадрата покупката ще му излезе поне 90 000 лв.

А ако наместо секретарката на Надка в "Лагера" пазарува друг кандидат-новодомец, за 98 квадрата апартамент той ще плати около 78 000 лв. Защото в "Лагера" цената за квадратен метър жилище се върти около $ 350.

Ако се вярва на главсека на Външно Тодоров, главният секретар на АДИС (приемника на БОДК) Костадин Докторов много се е минал при тези сметки. Защото Докторов - също отскорошен собственик на ведомствено жилище, както вече писа "Сега", се сдобил с него чрез замяна. В резултат на което Докторов се сдобил с 5 квадрата повече жилищна площ срещу немалката сума от 15 000 лв. - почти половината от стойността на апартамента на секретарката Арапнакова.

Изброените примери са само част от явните далавери на отиващата си власт с държавните жилища.

В публичното пространство в последните дни изплуваха и други имена на "новодомци" - все-още-министърът Теодосий и близкото му обкръжение, шефът на енергетиката Иван Шиляшки, земеделският министър Венцислав Върбанов. Със сигурност има и други - къщите за "раздаване" са около 250.



Оттук нататък думата има прокуратурата



Тя може да нареди проверка на изнесените в пресата случаи. В правомощията на обвинителите е и да спрат текущите сделки за продажба на държавните апартаменти, ако установят нередности. Както и да атакуват пред съда вече сключените договори. А открият ли други провинения, свързани с превишаване на власт и права, подчинените на Филчев могат да започнат и разследване. Какво точно ще направи прокуратурата е въпрос на бъдеще - засега обвинителите са в процес на "проучване" на случаите.

Прокурорите има къде да се разровят. Като начало могат да погледнат двата нормативни акта, които уреждат настаняването на наематели в държавни ведомствени жилища и тяхната продажба. И да си направят сметка дали министрите, секретарките и другите "свои" хора толкова са закъсали, та да опрат до държавната къща и хубавите цени.

Иде реч за Закона за държавната собственост и правилника за неговото приложение.

Според закона наематели в държавните жилища се настаняват с решение на ръководителя на съответното ведомство ( министър, шеф на агенция и прочее) или на областния управител. Продажбата пък се прави от областния управител със съгласието на съответния шеф на ведомство. Моментите с наемането и продаването са много важни - понеже



за покупка на държавното жилище могат да кандидатстват само наемателите в него



За наемателите, наистина, няма изискване за срок, в който да са живели във ведомствените апартаменти, за да могат да ги купят.

Но пък те трябва да отговарят на ред други условия, за да станат наематели, а оттам и кандидат-купувачи. Изискванията изчерпателно са изброени в Правилника за приложение на Закона за държавната собственост. За да кандидатстват за настаняване в държавно жилище, служителите на съответното ведомство и техните семейства трябва:

- да имат определена по надлежния ред жилищна нужда в населеното място, където работят и живеят постоянно;

- да не притежават в същото населено място жилище или вила, годни за постоянно обитаване.

- да не са прехвърляли жилищен имот на други лица след 13 март 1990 г., освен на държавата или на община, или при прекратяване на съсобственост.

Във ведомствени жилища могат да се настаняват и "ръководители или заместник-ръководители на ведомство", но само за "срока на мандата им" и ако те и фамилията не притежават жилище в съответното "населено място".

За всички наематели са въведени и норми за жилищна площ, която могат да заемат:

- за едночленно семейство - до 25 кв. м жилищна площ;

- за 2-членно семейство - до 40 кв. м жилищна площ;

- за 3-членно и 4-членно семейство - до 55 кв. м жилищна площ;

- за семейство с 5 и повече членове - до 15 кв. м. жилищна площ в повече за следващите членове на семейството.

При наличието на повече кандидати жилищната комисия степенува нуждите им и дава предимство според квалификацията, стажа във ведомството, броя на децата. Накрая се изработва проект за разпределение на жилищата, който се обявява на "определено за целта място" в областната управа или във ведомството. А в 14-дневен срок отхвърлените кандидат-наематели могат да правят своите възражения по него. Едва след разглеждането на протестите се изготвя окончателен списък.

Неспазването дори на едно от изброените условия за настаняване в държавно жилище, е основание да се атакува последвалата сделка за продажба, категорични са юристи.

Отделни изисквания има и за кандидат-купувачите. Те не трябва да притежават никакво друго жилище, да не са прехвърляли имоти след 1990 г., да не притежават имущество в налични пари или средства по влогове, акции, облигации и други ценни книжа, моторни превозни средства, земеделски земи, фабрики, работилници и прочее, на обща стойност, "по-голяма от базисната цена на жилището, съответстващо на жилищните им нужди". Условията важат и за членовете на семействата им. Продажбата е невъзможна, ако кандидат-купувачите имат друго жилище. Ако ли пък не е спазено друго изискване държавните апартаменти се продават на наемателите по "действителни пазарни цени".

Интересно кой ли от известните "новодомци" така е обеднял напоследък, та е останал без апартамент и средства, за да му продадат държавно жилище. Срещу компенсаторки. И се е оказал по-квалифициран, с повече стаж и с по-тежко семейство от редовите служители на ведомствата. На тези въпроси могат да отговорят съответните министри или областният управител. Но те само си прехвърлят отговорностите един на друг.

Сега да видим



как стоят нещата с компенсаторките и защо управниците пазаруват с тях



Много просто - далаверата е уредена с последната промяна в закона "Лучников". Гласувана от мнозинството в предпоследния парламент миналата година. Там бе записано, че при продажбата на държавни имоти може да се плаща с "лучниковки". И толкоз.

Този февруари правителството "Костов" пък решило всеки министър или друг ведомствен шеф да си определи с какъв процент компенсаторки ще се купуват недвижимите имоти. Решението не е публикувано в "Държавен вестник". Но действа и дава плодове.

Най-ларж се оказа областният управител Васил Маринчев -

той продава апартаментите от своя фонд срещу 75% "лучниковки". Надежда Михайлова и Емануил Йорданов са по-скромни - спрели се на 50%. Което дори довело до брожение в министерствата им. Останалите ведомства засега крият срещу колко компенсаторки се пазаруват жилища при тях. Но всички дружно отричат, че бързали с продажбите - това се обсъждало още миналата година.



Стараницата подготвиха ЕЛЕНА ЕНЧЕВА, ДИЯН НИКОЛОВ, ВЕСЕЛИН СТОЙНЕВ