Капитан Немо

За да има наказания - трябва да има система за форсиране на прилагането на закона. В случая и 100 бона да има - нито е описано кое как ще се доказва, кой кого ще съди и т.н. Да не говорим, че по-скоро Вълкът ще се кооперира с Агнето, отколкото 2-ма или повече съседи в България.



val_engel

Според мен това или е поредната измислена-недомислена схема за изкарване на пари от определени хора, или е върхът на глупостта.



Иванов

Не знам дали направеното предложение е най-доброто, но сегашното състояние на блоковете е плачевно. Неизмазани от години блокове, изпочупени врати, телефонни табла, асансьори. У нас все още се чака градската управа да оправя градинките пред блоковите пространства и понеже това не се прави, рядко явление е да се видят поддържани тревни площи.



rego

В САЩ и Канада (пък и предполагам в Западна Европа е така) има три типа собственост на жилище- 1.single house, 2.condo, 3.coop. В NY например повечето апартаменти са от третия тип. Притежателят на такъв тип жилище се явява нещо като акционер в сдружение и плаща месечна поддръжка на жилището. Правилата са железни - не можеш да пуснеш на своя глава дори квартирант без одобрението на сдружението-кооперация. Те го проучват и казват евентуално "да" или "не". Налагат се здрави глоби за нарушаване на приетите от сдружението-кооперация правила.

При втория тип нещата са по-свободни, но там е решаваща думата на т.н. Homeowners Association. Плащат се месечни такси за поддръжка, налагат се също глоби и т.н.

И при първия тип има Homeowners Association. И там се плащат месечни такси за поддръжка, макар и доста по-ниски.



Графът

И сега съществува възможността етажната собственост да стане юридическо лице. Струва ми се обаче, че полека-лека ще стане неизбежно.

Фонд "ремонт" всяка нормална кооперация си прави. Той е просто необходим, а и удобен.



Sta

Вярно е, че има държави с по-строга регулация, но не може да има закон с обратно действие. След като човек е купил жилището при едни условия, редно е новите правила да се въвеждат за бъдещите сделки, не за завареното положение. Да не говорим за простотията да се даде право на съседите да се съберат и да глобят някого. Това го няма никъде.



Sys Admin

Фонд "ремонт" си имаме поне от 8-9 години в нашия блок. Направихме го, когато почнаха по-дебели ремонти и хората не можеха да се издължават накуп. И другите неща, които са предложени за изменение, са също добри.



Cruella de Vil

Правилник, който да урежда събирането на пари за общите разходи и стопанисването на сградата, общите части и вътрешния ред - да! И нека да има задължителен характер с лесни за налагане санкции за неизпълнение по административен път. Това е един вид договор уреждащ отношенията единствено и само между собствениците.

Но другото е абсолютна перверзия:

"Доставчиците на парно, ток, ВиК услуги също настояват да общуват с юридически лица вместо с отделните собственици. Те твърдят, че така ще събират по-лесно неплатените сметки - вместо да съдят отделни абонати, ще насочват претенциите си към колектива."

Как собствениците на другите жилища ще бъдат солидарно отговорни с лице, което не си плаща разходите към трети субекти и на какво правно основание? Тук вече не се касае за общи части, а за лична собственост за която всеки си носи отговорност без всякаква намеса на останалите собственици. И какво искат монополистите? Иванов да плати заради Петров (или обратното) и след това да го съди да си върне парите!? Откъде накъде? Не съм юрист, но това е абсолютно правно безобразие.





Zmeja

Има ли статистика колко глоби са наложени до 60 лв. и каква е събираемостта им, та да очакваме, че някой без съд ще извади 5000 лв. и с кутия бонбони ще ги връчи на домоуправителя, зачервен от срам и посипвайки си главата с пепел, гузно ще промълви: "Извинявам се на всички съседи, че последните два месеца не съм си плащал вноските, но глобата, както виждате, си я плащам, за да ми е за урок. Повече няма да се повтаря".



Manrico

А замисляте ли се, щом не можем 20-30-40 семейства да се съберем и да си оправим блока, а всеки гледа по възможност да мине метър на гърба на съседите си и не му пука за общото, как пък ще си оправим държавата?