|
Според Наредбата за изграждане, стопанисване и опазване на зелената система, издадена от Столичната община, "предназначението на съществуващите озеленени площи или части от тях, представляващи публична общинска собственост, не може да бъде променяно освен по изключение за части от тях - за изграждане на обекти, представляващи също публична общинска собственост с разрешение на СОС". Така е на книга. А на практика общинската администрация май се старае да раздаде колкото може повече парцели за строеж насред парковете - като ги продаде или замени, а после промени градоустройствения план на района.
Ако влезете в Южния парк, но не през централния му вход, а минете стотина метра, по една от алеите в посока "Лозенец", ще забележите фамозен жилищен блок. Дълъг колкото панелките в "Люлин" и "Младост", но на 4-5 етажа, с жълта фасада със зелени орнаменти, изработени от скъпо ковано желязо.
От балконите се виждат само поляни, дървета... И много пари
Защото може да не е трудно, но е скъпо да си купиш спокойствие и чист въздух насред парка.
Край блока раснат още десетина подобни луксозни жилищни сгради, а около тях ще има паркинги, улици, кафенета. В плановете на строителните фирми се предвидени тенискортове и спортни площадки.
Жилищната група е влязла в регулационния план на района през 1997 г. Заповедта е от Дирекция "Архитектура и градоустройство" на Столичната община. Само главният архитект на София Стоян Янев и подчинените му могат да издават разрешителни за частична промяна на застроителните планове в този район.
Кокетни блокове навлизат в парка от всички страни. Сравнително новият кв. "Хладилника" също вече подяжда Южния парк. До него, край Правителствена болница, се строи американското посолство. Какво става, се вижда даже на общинските карти: зеленото взе повече отстъпва място на розовото - на жилищните сгради.
Фирмите са купили имотите от частни собственици, те пък са ги получили при реституцията след 1992 г., обясни кметът на район "Триадица" Емил Милев. 1/3 от парка вече е реституирана, частни имоти има дори в централната му част. Според Милев собствениците на тези земи могат да строят само съоръжения, отговарящи на спецификите на парка - за отдих и развлечение. Но очевидно не е толкова трудно това да бъде променено - с разрешение на общинските градоустройствени власти.
Те пък няма защо да се формализират и да пазят зелените площи, щом общинските съветници преливат от щедрост - охотно да дадат парчета в и около парка на търговски дружества. На последната сесия на СОС например бе приета докладна записка от общинския съветник на движение "Радикали" на Евгений Бакърджиев - Красимир Арсов,
за замяна на 3900 кв. м
в местността "Лозенец-жилищна група Южен парк" срещу "равностойни жилищни имоти, собственост на "Марик" ЕООД, по пазарни цени". Управителят на фирмата Мария Павлова аргументира молбата си с факта, че така общината щяла да реши част от жилищните проблеми на столичани. Теренът е отреден за "жилищно строителство и трафопост". Никъде не пише в кои райони се намират жилищата на фирмата, които ще компенсират апетитния имот. Все пак не е едно и също да живееш в "Люлин" или в "Лозенец".
До парка "Св. св. Петър и Павел", на ъгъла на бул. "Константин Величков" и "Възкресение" пък се строи бензиностанция на "Лукойл". Хората от жилищните квартали наоколо се чудят защо общината се е съгласила - наблизо има вече 4-5 бензиностанции. На същото парче земя по някое време око била хвърлила компанията "Макдоналдс" за ресторант, но се отказала. Имотът бил даден директно от Столичната община, строежът на бензиностанцията е одобрен от "Архитектура и градоустройство", без да се иска мнението на районната администрация. "Този парцел не е част от парка. Наистина
имаше идея паркът да се разшири, но тя бе изоставена
Преди година и половина се оказа, че земята е частна общинска собственост - парче без контрол, направо сметище", обясни кметът на район "Красна поляна" Александър Гоцев.
Срещу строителни апетити не са застраховани и градинките в жилищните квартали. Все по-често детските площадки изчезват и на тяхно място изникват блокове.
Общинарите смятат, че не са виновни за това. Проблемът е заложен още с приемането на закона за връщане на одържавените недвижими имоти от 1992 г. Според столичните чиновници той давал пълно право на бившите собственици да разполагат с реституираното, както намерят за добре. И дори районната община да забрани строеж върху детска площадка, съдът обикновено отсъждал в полза на собствениците.
1/5 от площта на район "Младост" е реституирана. Строи се върху зелени площи и волейболни площадки, признава главният архитект на "Младост" Диана Щерева. Според нея това може
да се избегне само ако се прекрати законът за реституцията
От 1992 г. досега в районната администрация на "Изгрев" са постъпили 350 реституционни преписки, отчете главният архитект на района Светослав Димов. Веднага след като си върнат имотите, собствениците започват процедура по изменение на регулационните и застроителни планове по Закона за устройство на територията. От 1990 до 2002 г. са одобрени и влезли в сила 127 частични изменения на тези планове, в процедура по одобрение са 25, други 33 са обжалвани и са в Софийски градски съд. Районната община не одобрява застрояването на междублоковите пространства. "Но нямаме достатъчно правомощия", вдигат безпомощно рамене главен архитект и кмет. Затова и на една от зелените площи в района вече се строи хотел - парцелът е реституиран и собственикът е решил така.
Има стремеж за овладяване на свободните зелени площи, призна общинският съветник Мичо Райковски.
Какъв обаче е изходът? Може би бунтове?
Срещу застрояването на междублоковите пространства протестираха в сряда 3800 жители от "Люлин 1", към които се присъедини кандидат-кметът от СДС Пламен Орешарски. Бунта предизвика въведен във владение собственик, който заградил 6 дка насред квартала, посегнал на детската площадка и отсякъл дърветата там.
Какви граждански инициативи могат да се предприемат за опазване и развиване на междублоковите пространства обсъждат в район "Изгрев" - на първия по рода си в София обществен форум, организиран от сдружение "Болкан асист" и финансиран от Швейцарската агенция за развитие и сътрудничество. Проектът "Форум" е експериментален за столицата, но вече 3 г. действа успешно в 14 български града. Той има за цел да стимулира гражданската активност за решаването на конкретни общински проблеми.
Жителите на "Изток", "Изгрев" и "Дианабад" дискутираха с представители на общината причините за застрояването на реституираните зелени площи в кварталите им. "Щом при строежа на сградите сме обезщетили собствениците на ниви с по 2-3 апартамента, значи и междублоковите пространства са наши", настоя възрастен гражданин. Арх. Борис Милчев от Дирекция "Архитектура и градоустройство" в Столичната община му обясни, че собствениците на апартаменти в блоковете не са собственици и на земята наоколо. В отговор гражданите от район "Изгрев" поискаха защитен режим за зелените площи, за да има къде да играят децата им и да се запази екоравновесието.
Определени зони с паркове и градинки в жилищните комплекси могат да се обявят за
публична общинска собственост със специален защитен режим,
смята и инж. Веляна Найденова, експерт от екипа, подготвящ новия общ градоустройствен план на София. Според нея е възможно в част от междублоковите пространства да се забрани строителството, а собствениците да се обезщетяват с други общински имоти.
Такова нещо обаче не е предвидено. Като се знае щедростта, с която общинските съветници раздават части от парковете за строежи, съмнително е, че ще допишат забрани в общия градоустройствен план. Впрочем още не се знае кога ще бъде разгледан той, макар че се твори вече десетилетие и най-после е готов. И не е за чудене защо работата се протака - просто е много удобно и доходно да се правят промени на парче, а в парковете и градинките да никнат строежи.
|
|