|
Целите Балкани щели да се облещят. Обаче и вестниците, телевизиите и радиата не са чували. "Сега" го разбра наскоро. А е стара история - решението на Столичния общински съвет е още от декември 1999 г.
Защо от общината не са се похвалили за епохалното начинание? Защото общината си има табиет. Като върти алъш-вериш с "Погребите", все по терлици става...
Доказателствата:
- юли 1997 г. Столичният общински съвет дава 21 декара от "Погребите" на Юлия Берберян срещу 15 панелни апартамента. 1 кв.м излиза $14. Историята се разсмърдя чак през пролетта на 2000 г.
- 1998 г. Софиянски продава 26 декара пак там срещу $1 млн. на японеца д-р Торао Токуда за болница. Цената на кв.м - $42. Случаят излиза наяве през 1999 г.
- декември 1999 г. СОС разрешава на кмета да даде на фирма "Пио Технолоджи" 35 декара пак там за увеселителен парк срещу панелни апартаменти. Цената на кв.м - $15.
- декември 2000 г. - СОС разрешава на кмета да даде 10 дка пак там на трупа "Славови" за цирк и за увеселителен парк. Пак замяна срещу апартаменти. Това е единствената обявена пред журналисти сделка.
Разбира се, отговорът на кмета Софиянски и на председателя на СОС Антоан Николов защо журналистите не знаят, е традиционен - заседанията на общинските съветници са открити. Да знаят.
Тогава през декември 1999 г. репортерите сигурно са били захласнати от новите идеи на председателя Антоан. Тогава той разказва какъв устав е измислил, за да озапти разпасалата се общинска администрация. Антоан и Софиянски таман са спечелили местните избори. И председателят на СОС разказва за някакви общински дерибеи, които вземали, представете си, по 100 марки подкуп. Та него ден - 22 декември, покрай устава и куп други точки в дневния ред общинските съветници решават: в "Погребите" ще се строи увеселителен парк. По предложение на кмета Софиянски това ще го извърши "Пио Технолоджи". Съветниците вдигат ръце.
Не е ясно някой попитал ли е коя е фирмата и защо точно тя. Съветниците възлагат на Софиянски 35-те декара за парк фирмата да получи срещу апартаменти. Туй то.
И работата кротко тръгва.
Лошо в увеселителните паркове няма. Особено ако са направени с търг. Но в столична община това е най-необичаната процедура. Замяната е друго нещо. Хеле пък що се отнася до "Погребите". Тази местност е продължение на Борисовата градина. Идеално място - от двете й страни минават два централни булеварда - Симеоновско шосе и бул. "Никола Вацпаров". "Вапцаров" дели "Погребите" от жилищната част на "Лозенец" - най-скъпият столичен квартал.
И както в случая с Берберян, така и в настоящата история столичната община предпочете да замени няколко десетки декара срещу панелни апартаменти. В името на бездомните столичани. Нищо, че пак заради тях може да бъде направен търг. Чрез него да се постигне по-висока цена на терена. Тогава фирмата-победител нека купи на тази цена жилища и да получи имота. Защото кметът Софиянски и председателят Антоан твърдят, че нямали право строят нови жилища.
Който и специалист по недвижими имоти да попитате за цените на земята в района на Борисовата градина ще ви каже, че $14-15 за квадрат са доста ниска миза. Специалистите са категорични, че дори теренът да се използва единствено и само за изграждане на увеселителен парк, при тази площ квадратът трябва да струва 2 пъти повече.
Ако обаче се допусне предназначението на имота да бъде променено, квадратният метър може да стигне и $ 60, тъй като едната част от парцела е с лице към булевард "Н.Й. Вапцаров". Доказва го и цената, на която д-р Токуда купува от общината декарите на същото място - $42! (Макар че и историята около тази земя е мътна и кървава. Защото се оказа, че веднъж вече е дадена на друг. И той си я иска и съди общината. И въпреки висящото дело, Софиянски я продава за $1 млн.)
Софиянски подписва договора с "Пио Технолоджи" за замяната на недвижимите имоти на 7 март 2001 г.. Става дума за 34 880 кв.м. В договор пише, че общинският имот е оценен на 1 097 100,40 лв. Той е прехвърлен на фирмата срещу 42 апартамента в София. Повечето от жилищата са с площ около 60 кв.м и се намират в "Люлин", "Дружба" и "Обеля".
Защо точно "Пио Технолоджи"?
Фирмата е създадена през втората половина на 1998 г. В Софийски градски съд акционерното дружество е вписано с капитал 50 000 000 стари лв., разпределен в 500 акции на приносител. В съвета на директорите влизат председателите и изпълнителните директори на дружеството Валентин Димитров Попов и Джовани Дзокали, а също Мариела Радионова Ковачева-Цакова и Явор Григоров Варадинов. Като предмет на дейност на фирмата са посочени внос-износ, снабдяване и поддържане на техническа инфраструктура, търговия с недвижими и движими собственост и ред други. В момента на получаване на 35-те декара "Пио Технолоджи" няма предмет на дейност увеселителни паркове, нито на практика се е занимавала с това.
Но през май 2000 г., половин година след като общинарите разрешават на "Пио" да строи лунапарк, един от изпълнителните й директори - Валентин Попов, е регистрирал акционерно дружество "София Ленд 2000". Фирмата е с предмет на дейност: изграждане и управление на увеселителни паркове, търговия, инженерингови услуги и т.н. Дружеството се управлява от Попов (председател) и Мариела Ковачева (зам. председател). Новото лице е изпълнителният директор на фирмата - Светлин Станчев Нейнски, познат като съпруг на шефката на новините на БНТ Мирослава Нейнска. Нейнска работи и във фондацията на Елена Костова "Бъдеще за България".
За Нейнски не е известно да е на "ти" с увеселителните паркове. Преди 10 ноември е работил като мим. После основава доста фирми. Участвал е в дружества с търговска насоченост, с консултантска и импресарска дейност. Слуховете отпреди година, твърдяха, че преимуществено негова фирма е мебелирала жилища на БОДК, благодарение на протекцията на Надежда Михайлова. Но тази история остана непотвърдена. Факт е, че директорът на БОДК Деян Кавръков е също бивш мим. В публичното пространство витае мълвата и за топлата връзка на фамилия Нейнски с Иван и Елена Костови.
Главата в торбата обаче си слагат общинарите
Те разрешават замяната, предложена им от кмета Софиянски. После той пък движи изпълнението на общинарското решение.
Нормално е подобни начинания да се подлагат на по-широка дискусия и да са достъпни за повече фирми. Столичният кмет Стефан Софиянски и председателят на СОС Антоан Николов така и не дадоха отговор на в."Сега" откога датира идеята в "Погребите" да има увеселителен парк и дали той е част от цялостната концепция за развитието на тази местност.
От официалното им писмо до главния редактор на "Сега" става ясно единствено, че на заседанието на Градската архитектурно-градоустройствена комисия от 10 февруари 1999г. е прието мотивираното предложение на фирма "Пио Технолоджи" за изграждане на парка. Комисията преценила, че предложението следва да се внесе в общинския съвет, който да реши как да стане отдаването на терена.
Интересно как някои фирми могат да излизат с предложения, които очевидно с лекота минават през общината.
Любопитно е и защо близо година по-късно СОС публично съобщава, че дава 10 дка пак в "Погребите" на цирковата трупа "Славови". Целта е идентична, схемата - също. Дали това е друг парцел, съседен на този, и каква е идеята с увеселителните кътове, от общината не казват.
Мотивът на общинарите за тези замени са многото нуждаещи се от жилища софиянци - 30 198 домакинства.
"Столична община не разполага с необходимите финансови средства, за да строи жилища, и ние се стремим да използваме всяка предоставена ни възможност, за да осигурим подслон на най-нуждаещите се наши съграждани", аргументират се от общината в писмото. И допълват, че според предишния общ градоустройствен план на София от 1961 г. се е планирало в местността да бъдат вдигнати 18-етажни блокове. След промените в общия градоустройствен план се предвижда строителството в района да придобие предимно спортно-атрактивен характер. Тъй като застрояването се ограничава до 20% в този парцел, то и цената е по-ниска, аргументират се от общината.
Именно по тази причина сякаш е било по-целесъобразно да има поне няколко желаещи да спретнат увеселително кътче. Тогава надали общината щеше да отговори само на нуждите на 42 семейства.
Има и още един съществен проблем. В договора за замяна на имотите между градоночалника Стефан Софиянски и "Пио Технолоджи" не е предвиден срок, в който съоръжението трябва да бъде завършено. Ако си припомним пак случая "Берберян", фактите там показват, че на нейните 22 декара до момента няма забито и едно колче.
"Погребите" са общо 470 декара. До момента са раздадени около 100. Или поне за толкова ни е известно. Очевидно необявената концепция на управата на столична община е останалите терени да бъдат раздадени на когото трябва.
|
|
|